2025年的《政府工作报告》，明确提出将“好房子”建设纳入年度工作任务。对各大房企而言，如何以产品力满足购房者对美好居住生活的需要，已成为谋篇布局的重点方向。

　　作为国企，越秀地产近年来持续在产品端方面发力。近日，主题为“越来·越秀”的越秀地产好产品发布会在上海中心举行。发布会上，越秀地产发布了“4×4好产品理念”和“4+X”产品系，对新时代“好房子”命题给出自身答案。

越秀地产好产品发布会现场 供图 越秀重庆

　　2019年以来，越秀地产在母公司越秀集团指引下主动把握趋势，提出“好产品、好服务、好品牌、好团队”“四好企业”战略，并始终将“好产品”置于首位，为不同城市、客群提供差异化品质生活解决方案。入渝5年来，其先后推出悦映湖山、江山墅、渝悦江宸等改善项目，为重庆提供了“好房子”建设的越秀样本。

　　凝练“4×4好产品理念” 打造“好房子”建设新范式

　　发布会上，越秀集团总经理、越秀地产董事长林昭远表示，当前行业正从“快字当头”转向“好字优先”。越秀地产将“四好企业”战略中的“好产品”确立为核心引擎，构建适配“好房子”全生命周期的好产品标准，提炼出“品质、温度、智慧、成长”4大关键词和16个产品主张，形成“4×4好产品理念”的核心支撑。

　　作为一把动态的螺旋进化标尺，该产品理念始终遵循“以人为本”原则，构建起一套务实的产品体系：产品品质指向人居长期价值，以温度聚焦人的情感连接，用智慧关注人与自然的交互，以成长凸显人与各界的共赢，从四个维度阐释了行业回归产品本质的发展趋势。

越秀地产好产品发布会现场 供图 越秀重庆

　　加强产品创新，也是越秀地产主动应对市场变革、强化核心竞争力的重要举措。基于对城市、土地和客户的深刻洞察，其着力打造“樾、和樾、天、星汇、人文、先锋”“4+X”产品系，逐步完善产品序列，从城市高端改善的产品线“樾”系，延伸到主攻生态宜居的“和樾”系，再到专注城市更新赛道的“天”系和瞄准青年品质住宅市场的“星汇”系，不断满足市场对品质、性价比、文化和生活方式的多样化需求。

　　择址城市低密住区 构建半山墅居生活

　　越秀地产在不同城市的每一次落子，始终不断为产品与城市的共融共生赋新。在重庆，越秀地产所有项目均以舒适的城市密度、恰到好处的资源尺度，从在地生活、本地文化出发，以城市独有资源为基础，不断提升产品力，助力城市改善向新而行。

　　以越秀·江山墅为例，该项目择址位于渝都大道沿线的回兴板块，规划设计了容积率仅约1.25的低密高品质改善住区。项目周边约5公里范围内近享汽博商圈等，出行可享3号、10号、9号和15号（在建）等4条轨道交通，更有黄桷坪体育公园、木鱼石公园、翠屏山公园等众多城市绿地环绕，生活配套及自然资源丰富，交通出行便捷。

越秀·江山墅视野实景图 供图 越秀重庆

　　在城市高地的“C”字形地块顶端，越秀·江山墅依就原生地貌临崖而建，既可欣赏环山森林公园及铜锣山风光，又可远眺来福士、WFC等城市地标建筑。

　　在园林设计上，越秀·江山墅沿袭了越秀地产的高水准设计，采用现代典雅美学建筑，沿承雅奢理念，为业主打造“府门、中轴、观园、归家”四重归家礼序。此外，项目除了林泉溪径、繁花夹道的景观布局，还设置了第二会客厅、健康乐园等场域设施，满足全龄段居家生活及邻里交流的需求。

　　打造创新产品空间 升级改善人居标准

　　“层层有退台、户户带庭院”是越秀·江山墅叠拼产品在户型创新和空间表现方面的最大设计亮点。其临崖组团均采用双面采光的纯正板式结构，在别墅“前庭后院”的特质之上，巧妙利用台地优势进行退台布局设计，保证楼栋景观面最大化，为业主带来无遮挡的一线开阔视野和“前后双露台”的全新生活方式。

越秀·江山墅建筑意境图 供图 越秀重庆

　　其中，项目建筑面积约143平方米的下叠户型，不仅拥有约50平方米至90平方米“前庭后院”的生活空间，还拥有约10.5米大面宽设计，单层使用面积可达75平方米，空间利用率和得房率较高。

　　项目建筑面积约148平方米的上叠产品，则将临崖地势与楼栋高点结合，采用“前后双露台”设计，并特地打造约10.5米宽超大阳台和屋顶花园，让业主在家即可饱览自然风光和城市景色。

越秀·江山墅建筑意境图 供图 越秀重庆

　　升级迭代的产品力、一线临崖的头排视野、层层退台的产品设计，构建了越秀·江山墅的优异产品力。项目自亮相以来，深受市场认可，展现了越秀地产持续的产品创新能力。

　　未来，越秀地产将继续彰显国企担当，不断为产品力内涵赋能，建设满足人们多元需求的“好房子”，以此回应客户、回应城市、回应时代。（文 叶林）