近年来，一场以空间为载体，多元化生产、生活需求为导向的社区功能“重塑”计划在重庆市徐徐开展。2023年，重庆现代社区试点项目启动，重庆天地等项目入选首批试点名单，为城市发展和区域能级跃升释放巨大动能。

　　在沙坪坝区，新桥片区作为传统老城区，以及成渝地区双城经济圈的战略联结点，在推动城市高质量发展、探寻现代社区实践路径方面，也获得了显著成效。

　　成熟片区先发优势 赋能现代社区构建底色

　　得益于交通优势，现在的新桥片区已成为承接重庆西站、沙坪坝站两大城市级高铁站的枢纽据点，周边坐落有三峡广场、龙湖金沙天街、融汇温泉城、西南医院、新桥医院等重量级城市配套。

重庆西站 摄影 夕林

　　随着沙坪坝区加大对新桥片区的市区重点项目，以及各项基础设施的建设完善，公共配套正逐步升级。

　　同时，社区文化营造也在持续生长。据重庆图书馆资源推广中心主任许尧尧介绍，近年来，重庆图书馆与新桥街道共建了图书流通点。现在新桥街道图书流通点共存放开架图书1000余册，每天都吸引数十位市民前往阅读。

　　重庆博众城市发展管理研究院院长阎占斌表示，现代社区不只是一个建筑群，而应以文化为载体，将场景建设中的邻里关系、教育、健康、创业服务和治理等路径串联起来，向外链接街道社区的基层治理体系，形成有机闭环。新桥作为成熟片区，打造现代社区的优势更加明显。

　　多年积累，新桥片区不仅拥有完备齐全的城市配套，其深厚的文化底蕴，也为现代社区的构建提供了先进的公共服务等要素，夯实了社区革新的基本盘。

　　重庆西向门户 为现代社区建设释放动能

　　紧邻重庆高新区、科学城的新桥片区，是重庆主城的西向门户和展示窗口。随着城市空间格局的不断优化，新桥亟需更高质量的城市界面，增加自身优势及竞争力。如何创建有辨识度的现代社区，便成为其中的重要一环。

　　从产城融合来看，阎占斌认为，现代社区实践，是城市发展从大建设向大更新转换过程中的有力抓手。新桥片区可发挥大健康医疗服务、文化教育两大既有优势，由此延伸出老年医养、社区学院、第二课堂等服务场景，打造高品质产业服务平台，将其转化为现代社区发展新势能。

沙坪坝区城市风貌 供图 重庆市沙坪坝区住房和城乡建设委员会

　　在城市规划方面，新桥区域的空间规划也着眼长远，将形成“一环两核、三廊三板块”空间结构，建设集“医、教、研、养、康”于一体的健康生活示范功能区，承接重庆西站的产业、人口等价值外溢，聚集优质发展要素，打造新的价值增长点。

　　在人居打造维度，现代社区建设对人居品质的提档升级提出更高要求。目前，新桥片区内仅有万科和融汇两大地产企业有在售项目。其中，万科星光天空之城作为区域内在售低密度纯洋房项目，集聚了多重资源要素，融合万科打造现代社区的经验与实力，受到市场关注。

万科星光天空之城意境图 供图 重庆万科

　　探路现代社区建设 提升城市空间品质

　　“从城市发展考量，打造现代社区的核心，在于其能否真正把相应要素串联为一体，以项目反哺城市。”重庆大学管理科学与房地产学院教授周滔表示，在新桥片区，万科星光天空之城将公共服务要素、资源环境要素、交通要素等集成一体，围绕不同生活场景打造产品，回应市场需求，同时显化提升区域既有要素资源价值，通过最终的呈现方式，助力新桥老城区的更新与复兴。

万科星光天空之城意境图 供图 重庆万科

　　周滔强调，目前，沙坪坝老城区欠缺改善型房产项目。万科星光天空之城的加入，不仅丰富了市场供应产品谱系，也为整个沙坪坝老城区提供了更加先进的人居环境理念。

　　万科在新桥打造现代社区，意味着开发企业从城市环境的享受者变为城市资源的提供者，以及城市空间要素的“缝合者”“集成者”和“升华者”，有利于推动城市品质和形象的不断升级。这是新桥与万科的不谋而合，也是新桥片区迎来的发展新机遇。（文 叶林）