“一千元，换不来方寸土地，却能换来十年邻里安宁，守住彼此体面。”近日，重庆市江津区司法局先锋司法所见证了一份特殊调解租赁协议——周某将房屋东侧滴水区域出租给刘某，十年租金共计一千元。一纸契约，让持续四年的相邻权属之争圆满化解，生动诠释了新时代“枫桥经验”的基层实践。

　　寸土起纷争，四年邻里生隔阂

　　矛盾始于2022年。周某、刘某两家毗邻，交界处有一滴水区域。刘某为了堆放杂物，在此搭建彩钢棚。周某长期在外务工，返乡后坚决反对，认定该地归其独有，要求拆除。刘某则称此地为老房共墙地界，且搭建前已获周某女儿口头应允。双方各执一词、互不相让，村社多次调解无果，昔日和睦邻里形同陌路，纠纷一拖便是四年。

　　下沉一线察诉求，跳出定式谋解法

　　周某主动向先锋司法所申请调解。工作人员将调解现场搬到争议巷道，实地丈量、核对权属档案，并分别与双方谈心，拨开表象看清核心：周某争的是权属脸面，刘某求的是稳定储物空间。司法所摒弃“非此即彼”的固化思维，创新提出“以租赁替代权属争夺、以契约化解对立矛盾”的方案，从三重维度破局：于法有据——依据《民法典》分离所有权与使用权，租赁不改变权属，全程合法合规；于理平衡——十年租金千元，象征意义大于经济价值，既尊重周某产权，又满足刘某实际需求；于情留温——十年租期提供充足缓冲期，为邻里关系修复留足空间。方案获双方当场认可，签字、付款一气呵成。周某承诺不再占用争议区域，刘某表态互帮互助，四年积怨冰释。

　　以约止争，解锁治理新思路

　　此次调解突破“判定权属、强制拆除”的刚性模式，以民事契约柔性调和，既守住法律底线，又传递人文温度。一纸租赁协议化解多年巷道纷争，为相邻权纠纷处置提供了全新路径。先锋司法所表示，将持续深耕多元调解机制，推动矛盾化解在一线、消弭在萌芽，助力共建共治共享的基层治理新格局。（文 杨敏 苏杨洋）