3月30日，重庆市第二届改革创新奖揭晓，渝中区《探索存量时代可持续城市更新模式》凭扎实成效与创新突破摘得铜奖，为全域城镇化地区城市更新提供样本。
作为重庆唯一全域城镇化率100%的行政区，渝中区无新增空间，只能在存量上精耕细作。近年来，该区紧扣“存量时代”命题，以“留改拆增升”并举、“投融建管运治”一体推进更新，累计实施125个项目，焕新900万平方米老旧小区，6次入选全国可复制经验清单，破解全域城镇化后城市生长难题。
鲁祖庙传统风貌区
城市更新，资金是关键。渝中区创新“政府引导、企业运营”模式，为山城巷蝶变破局：政府投入征收费，国企收归产权，再引入社会资本赋予其15年特许经营权，并引导企业自主投入1.2亿元进行修缮与运营。目前，山城巷已完成15.45万平方米修缮，保留了老重庆肌理，布局多元业态，物业出租率达90%，累计产值超10亿元，带动3000余人就业。这一模式被广泛复制，撬动社会资本超200亿元参与重点更新项目，引导居民筹资近1亿元改造戴家巷，实现“政府搭台、居民唱戏”。
山城巷传统风貌区
城市更新中，传统“拆建”模式易破坏“肌理”。为此，渝中区创新“征收—调拨—用途转换”的方式，保留现状建筑。例如，在鲁祖庙更新中，该区首创“土地+租约”组合供应，将原租约纳入竞买条件，保障租户权益。如今，鲁祖庙保护了13处文保建筑，开街营业额超8000万元，单日客流最高10万人次，实现文脉与收益双赢。
从山城巷烟火气到鲁祖庙新地标，从居民自更新到老建筑焕新，渝中更新处处彰显以人为本。此次获奖是肯定更是激励，未来该区将持续深耕存量，完善机制，为城市核心区高质量发展输出“渝中经验”。（文/图 渝中区委宣传部）
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