2024年5月，中国人民银行设立3000亿元保障性住房再贷款政策工具，支持21家全国性银行发放贷款，用于地方国企收购已建成存量商品房用作保障性住房。中国人民银行重庆市分行多措并举，推动运用再贷款政策加大对收购存量商品房用作保障性住房的金融支持，更好地满足新市民、青年人、人才安居等住房需求。
据了解，中国人民银行重庆市分行联合重庆市住房和城乡建设委员会等市级部门成立工作专班，通过明确收购主体、制定专项工作方案、完善资金监管办法等配套制度，推动贷款发放前置条件尽快到位，第一时间发放。该行积极组织政银企对接，通过现场调研等多种方式指导金融机构修改完善相关贷款产品管理办法，全流程跟进收购项目，提高审批效率和贷款额度，全力支持盘活存量商品房用作保障性住房。
2024年9月，中国人民银行将向金融机构发放再贷款的比例从贷款本金的60%提高到100%的政策出台后，重庆市分行第一时间向银行传达督导，推动银行为收购主体提供更优惠利率的贷款。
目前，重庆市收购主体重庆嘉寓房屋租赁有限责任公司（简称“嘉寓公司”）签约收购项目13个，已收购项目3个，其余10个项目正稳步推进，预计总投入约35亿元，融资需求约27亿元。其中，于2024年10月20日开业的九龙坡区佳寓华成路店项目运用贷款资金完成了104套房源的收购和装修，现被九龙坡区认定为人才公寓。
在中国人民银行重庆市分行积极指导下，中国工商银行重庆市分行成立审查绿色通道，对收购存量商品房用作保障性住房的项目优先受理、快速审批，仅用2周就向嘉寓公司发放住房租赁团体购房贷款3.5亿元，期限30年，支持嘉寓公司完成对3个项目、976套存量商品房的收购工作。中国银行重庆市分行拟于近期发放相关贷款约5亿元，支持嘉寓公司完成新一批存量商品房收购。
下一步，中国人民银行重庆市分行将继续强化部门协同，用好保障性住房再贷款政策工具，引导金融机构切实加大对收购已建成存量商品房用作保障性住房工作的支持力度，服务租购并举。（文 叶林）
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