国庆假期前，房地产市场优化政策等一系列举措出台，形成提振信心、为消费松绑的“组合拳”。据重庆市商务委监测数据显示，今年国庆节期间，全市消费总额比2023年同期增长7.3%。

　　重庆市房地产业协会相关负责人介绍，10月1日至7日，中心城区商品房网签面积15.93万方，同比增长55.7%；成交金额16.04亿元，同比增长47.1%。

　　回顾今年1月至9月楼市状态，上海、北京、广州、重庆等城市的部分高端改善项目表现瞩目，展现了高端产品抢跑经济新周期的底气与能力。

　　在重庆，以华侨城·翎屿等别墅项目为代表的高端产品，凭借墅级配套的成熟均好，及其美好生活方式，自2023年以来持续受到市场热捧，折射出高端改善产品作为资产配置真正“优质股”的卓越实力。

　　在2024年1月至9月重庆中心城区别墅市场占有率榜单中，翎屿以优异成绩拔得头筹；在500万级至1000万级别墅业态金额、套数、面积细分榜上，翎屿亦表现抢眼，持续领跑重庆主城别墅市场。作为华侨城为重庆再次打造的现象级作品，从2023年面市至今，翎屿为何始终保持热销，赢得重庆高净值人群青睐？

翎屿实景图 供图 重庆华侨城

　　“城熟”礼嘉 高端住区价值加速跃升

　　就区位而言，华侨城所在的礼嘉板块，产商居旅一体化配套先行，不仅是重庆中心城区为数不多的“限高、限容、限产品”三限区域，更在高站位谋划和高起点规划双加持之下，集聚了重庆三次北进过程中的各类头部优势资源，近10年来发展成为城市级新极核和翎屿生长的热土。

翎屿实景图 供图 重庆华侨城

　　在区域发展方面，礼嘉所处的嘉陵江智能创新湾区，依托得天独厚的“两江四岸”资源，成为重庆北区唯一一个政府规划的湾区，与渝中半岛、广阳岛等成为重庆中心城区城市发展主轴着力点之一。

　　在居住密度方面，2021年以来，礼嘉土地成交综合容积率约1.9。亮相于两江新区2024年土地推介会上的礼嘉规划地块，容积率仅约1.5-2.1。在生态环境方面，除约17公里嘉陵江江岸线之外，礼嘉半岛还拥有“2湖9公园”，以及国家4A级旅游景区重庆欢乐谷，区域内江、山、湖兼而有之，真正实现自然资源、旅游资源全覆盖。

　　天然资源禀赋、优渥的发展前景……礼嘉占据了低密高端住区的先发优势，也让华侨城成为了礼嘉价值红利兑现的先行者。

　　大城已成 兑现重庆豪宅市场新想象

　　深耕礼嘉10年的央企华侨城，带着30余载水岸豪宅筑造基因，以及在多个城市稳健布局高端产品的经验，以绝对的体量规模和多元高端业态优势，成为礼嘉发展的参与者和见证者。

　　在华侨城打造的约4平方公里生态文旅大城之上，拥有山川、溪流、峡谷、江湾、湖泊、湿地等自然风貌。重庆华侨城秉承“花园中建城市”的开发理念，通过公园分割各个组团，综合绿化覆盖率高达约40%，约3公里长的滨江休闲带、运动生活公园、生态亲子公园、欢乐谷与玛雅水上公园在10年内逐一兑现，“一半公园一半城”的呈现，为城市高净值人群创造更为贴合的全新生活方式。

翎屿实景图 供图 重庆华侨城

　　伴随着大城已成，带着对重庆项目砥砺10年的珍视，华侨城在高端市场上不断自我进阶，推新迭代，为城市探索更具价值的产品，引领北区别墅改善风向。2023年，重庆华侨城别墅销售突破7亿元；翎屿在售300万元级叠墅、500万元至1200万元级江岸联排产品，均持续领跑2023年重庆同总价别墅销售排行榜。

　　城市级藏品 打造湾区原岸墅居范本

　　依托自然资源和地理位置的优势，凭借全维配套、精质现房、兼顾功能与审美等利好因素，翎屿将现阶段的价值确定性与未来成长性，“私藏”于湾区原岸墅居之中。

翎屿实景图 供图 重庆华侨城

　　翎屿位于华侨城的江岸线上，占据约3公里的黄金位置，且无市政道路隔断，能将整个江湾尽收眼底；周边滨江休闲带、生态亲子公园、运动生活公园等多公园环伺，生态景观资源丰富。

翎屿实景图 供图 重庆华侨城

　　同时，翎屿精心打磨产品品质，赋予业主更高品质的居住体验。项目约0.7的容积率，仅400户，其台地形式别墅建筑群，使居住体验舒适度更高；约240米中轴景观带，三大台地景观，绘就一步一景，四季有景的生态画面；儿童星际游乐园、阳光大草坪、森林步道等丰富的室外公区，打破部分别墅区无公共交互空间的刻板印象；户型设计在保留传统别墅的私密性和生活方式同时，最大化提高空间舒适度，以约8.4米至8.7米开间、约7.2米挑空、约120平方米至133平方米的单层面积尽显大气风范和奢阔空间。

　　翎屿以更宜居的生态环境、更具潜力的板块、更舒适的居住体验以及更优质的圈层关系，成就湾区人居范本，承载着置业者对生活的美好想象。目前，项目在售建面约271平方米至294平方米，总价约400万元至1200万元的亲江纯墅。市民朋友可前往领略重庆城市级湾区美好风光。（文 叶林）