近日，为了让业主更好地了解小区设备房的日常运行和管理维护工作，重庆万科物业组织开展了“设备房开放日”活动。万科翡翠天麓、万科观承两个小区邀约社区民警、社区工作者、业主代表、热心市民等各界人士参观设备房，共同探寻小区“隐秘的角落”。

机电专家在配电机房巡检 供图 万科物业

　　万科物业设备房开放 零距离参观园区“心脏”

　　“设备房是整个小区的核心。”据万科翡翠天麓物业负责人蒋恒介绍，设备房通常设在地下楼层或天台，其管网蔓延至楼栋的各个地方。

　　在万科物业工作人员的引导下，参观者依次前往指挥中心、配电机房、发电机房、电梯机房、消防水泵房等关键点位，详细了解了各项设施设备运行及管理情况。

　　在指挥中心的各个显示屏上，清晰呈现出小区每个重要安全监测要素及物业人员工作情况。一旦小区内出现隐患，指挥中心就会立即启动预警机制，第一时间反馈给相关工作人员，进行精准处置。

　　“开展‘设备房开放日’活动，旨在保障居民的知情权与监督权，让物业服务更加‘阳光透明’，提升业主的安全感。”蒋恒透露，接下来，重庆万科物业将在更多小区内陆续开展此类活动。

　　“以养代修” 确保设备运转不“掉线”

　　小区公共设施设备的正常运行，关系到每一位业主的日常生活起居，一旦发生故障将严重影响业主正常生活。负责万科观承园区机电的专家曹亮介绍，针对小区设施设备的管理，万科物业秉承“以养代修”的理念，将设备的检查、调整、维护、保养等作为日常工作，有效降低设备故障率、延长设备使用寿命，从根本上保障设备的运转效率，降低设备运维成本。

工作人员在消防水泵房巡检 供图 万科物业

　　据了解，各类设备都有不同的巡检保养周期。万科物业采用“周期性工单+临时性工单”相结合的设备养护方式，定期定时清理养护污水管道、屋面天沟、消防水泵等，确保设备运转不“掉线”。

　　参观结束后，万科物业管理服务中心同步组织参观人员召开了见面沟通会。参观人员表示，万科物业以开放的心态、谦逊的态度、创新的精神，促进了整个行业水平的进步。（文 彭会）