2000多年前，一位名叫菲迪皮茨的士兵，用尽毕生的力量，跑完了42.193公里的路程。这让他成为了世界著名长跑比赛项目的鼻祖。2000多年以后，这种在长跑中不屈不挠、咬牙坚持的精神，正在被一代又一代人传承下来，成为克服一切艰难险阻的动力支撑与力量源泉。

　　正所谓“一代人有一代人的马拉松”。每个时代面临的时局虽不同，但同样需要战胜困难、突破极限的力量与精神。对于金科而言，赛场就是市场。

　　近日，重庆金科相关负责人透露，2022年上半年重庆金科全口径销售金位列大重庆房企排行榜第一位，这是重庆金科连续九年半领跑大重庆区域。

　　好消息背后，是支撑重庆金科的“核心力量”。在关键节点有爆发力，营销有力；在细水长流有耐久力，产品有力；在奔跑征途有抓地力，服务有力；在目标冲刺有定锚力，战略有力。

　　在这场市场的“马拉松竞赛”里，重庆金科向外界展示了“核心力量”，展示了重庆金科在市场逆局里能够扛得住、熬得住、稳得住的“奔跑术”。

　　爆发力：营销

　　长跑里，不仅需要超强的耐力，遇到重要的比赛节点，会冲刺、会咬定目标在关键的时候奋力一搏。在地产的赛事里，重庆金科同样如此。市场的进化、消费者的迭代等，导致的置业者习惯和消费心理变化，改变了地产消费模式。在这样的时局里，如何爆发力量，获得客户？

　　在2022年上半年，重庆金科在营销策略上进行了大量有益的尝试。这让重庆金科在关键的销售节点，爆发出惊人的力量。2022年，重庆金科继续加码数字化营销。打破了原有销售平台的壁垒，建构出一整套基于数字化社交的营销平台，形成了极具活跃度的流量池。而这样的高活跃度用户，成为了重庆金科忠实的“粉丝”，并在销售的关键节点里爆发出充足的能量。

　　重庆金科也洞察到置业主体的变化，保持着对“新世代”消费者高度的敏感性。仅仅在上半年，就进行了七十余场直播，无论是高层领导，还是置业顾问，都在镜头前口若悬河，滔滔不绝。这为重庆金科积累了近10万的粉丝，购房券的在线销售量也近1万张。

　　针对目前Z时代购物“重体验”的特点，重庆金科对案场的体验进行了重新的包装，从客户需求的触点出发，让客户从踏入售房部开始，就全方位沉浸在金科细致又真切的服务当中。

　　重庆金科爆发力的基础，就是在营销策略与品牌效应下形成的巨大流量池和粉丝的忠实度。这为金科在销售关键节点的爆发，提供了充足的能量储备。

重庆金科520直播活动 供图 重庆金科

　　耐久力：产品

　　在近50公里的距离里，支撑菲迪皮茨跑到终点的，便是他卓越的耐久力。在深耕重庆的二十余年时间里，对于重庆金科而言，这样的耐久力，便是产品。

　　从历久弥新到“金科花园”项目，到问鼎市场的“九曲河”项目，极致的产品追求，一直是重庆金科占领市场的不二武器。无论是高层、洋房还是别墅，处处都能看出金科的独具匠心，以及对重庆人居习惯细致入微的洞察，并将这些观察直接反映到设计上。

　　从最初的中华坊，到东方王榭、东方王府等一系列东方产品出现，再到琼华、博翠、集美三大产品系，金科创新重塑东方人居美学产品。重庆作为金科的大本营，三大产品线已全部落地重庆，从而让金科产品在市场上具有了更鲜明的标签。

　　不仅仅在中心城区，重庆金科更致力于将前沿的产品带到各个区县，以提高区域的人居格局，不断赋能区域的发展。

　　在高端产品方面，金科九曲河项目已经成为重庆市场豪宅的标杆之作。今年年中，重庆金科即将“上新”第二座“顶奢”琼华系项目。独一无二的山水资源，超现实主义的设计风格，势必将在业界引领一股新的居住风尚。

金科博瀚天元 供图 重庆金科

　　抓地力：服务

　　在特殊的市场环境里，交付是服务的基础，“按时交付+品质交付”成为了获取口碑的重要抓点。在这一点上，金科恰好符合。

　　2022年上半年，重庆金科交付面积约122万方，交付套数1.1万套。口碑得到了业主的交口称赞。

　　重庆金科从来都是将交付作为项目运营的头等大事。在工程和资金上不遗余力完善调度，保障工程节点地顺利交付。在施工过程里，各方面严控产品质量，对每一个细节精打细磨，力求高还原度、高体验感。

　　同时，重庆金科不断精细化交付步骤。客服系统的早介入、早沟通，以及高达数十项的交付核验步骤，创新又温馨的交付仪式，不断增强业主的尊荣感、参与感。

　　交付仅仅是重庆金科服务力的一环。2022年上半年，重庆金科还开展了母亲节观影、旧书交换等一系列丰富多彩的社区文化建设。同时，也将报事反馈、物业维护等日常工作进一步优化提升，让业主真切感受到金科服务给生活带来的美好。

　　24年的时间，重庆金科润物细无声，收获了一大批“金科粉”，也让自己在业界树立了良好口碑。

长寿集美文苑交付区 供图 重庆金科

　　定锚力：战略

　　在长跑的过程里，紧盯目标很重要。认清最终的目标，并将终点拆解成一个一个的小目标，这就是“定锚力”重庆金科的“定锚力”，体现在城市的研判上。在哪儿落子？落什么产品？重庆金科擅长将宏观的经营数据，解构成一个又一个能体会城市美好的项目。

　　在与重庆共同生长的过程中，一直在不断迭代自己的人居产品，以带给这座城市里的人们更好的居住体验。

　　对于区域的细致研判，兼顾前瞻性和可行性，重庆金科每一个项目的落地，不仅意味着金科对于该片区的肯定，更是城市与项目“双向奔赴”的过程。

　　与此同时，完善不同产品线，为不同家庭提供适合他们需求的高品质居住，丰富了城市人居环境，也助推了城市居住的迭代。

　　2017年，金科重庆在人气正旺的重庆北湾区宜居生活带，首推顶级琼华系产品九曲河，以东方的回归致敬城市的更迭。一时间艳惊四座，成为中国西部的一大标杆人居作品，更是引领了重庆城市系列高端产品的迭代面世。

　　几年时间过去，重庆西部槽谷逐渐成为城市扩展的热门地带。继九曲河之后，金科重庆在科学城核心区金凤布局其第二个琼华系作品，顺应城市发展的趋势，保持与城市共生长。

金科九曲河 供图 重庆金科

　　连续九年半，地产的“马拉松”依然激战正酣。不过，重庆金科依然领跑。这是重庆金科的“中场战事”。2022年的后半场依旧精彩，重庆金科在依旧奔跑，朝着最终的胜利全力以赴。（文 彭会）