近日，金科股份发布2021年度第三季度报。2021年前三季度，金科股份实现营收636.83亿，同比增长33%；前三季度累计压降有息负债100.78亿元，有息负债总额进一步降低至875.86亿，持续保持绿档。另外，金科股份及所投资的公司实现销售金额约1463亿元，销售面积约1462万平方米，实现销售回款约1435亿元，回款比例高达98%。金科股份资产总额为3943.71亿元，较上年末增长3.47%；资产负债率降至80.10%，较上年末降低0.62个百分点；经营性现金流净额74.31亿元，同比增长569.77%。
金科品牌 供图 重庆金科
截至2021年三季度，金科货币资金余额301.7亿元。货币资金余额对短期有息负债覆盖较为充裕。为实现更好的发展质量，保持合理的杠杆水平，金科还主动调整有息负债规模，优化期限结构，并由上年末的976.64亿元降至本报告期末的875.86亿元，压降规模近100亿元。其中，一年内到期有息负债为204.7亿元，占比降至23.37%；三年以上到期有息负债为155.91亿元，占比升为17.80%。有息负债规模的降低和期限结构的优化，给金科的流动性安全筑牢了厚实的防火墙。
另外，2021年前三季度金科就新增土地47宗，总建筑面积1313万平方米，计容建筑面积990万平方米，土地购置合同金额387亿元。据半年报公布的相关数据，金科可售面积超过7300万平方米，能满足未来3年的发展需要。
值得一提的是，为呼应以用户为核心的“美好你的生活”理念，金科从原有的“地产+服务”双核驱动战略，进一步升级到“四位一体、生态协同”战略，即坚持精耕地产主业，做强智慧服务，做优科技产业，做实商旅康养，并在此基础上进一步整合产业链生态圈，组成多元化协同发展路径。金科通过“产品红+销售红”，坚持降负债、调结构，做长期主义者，是当下值得信赖的房企。（文 万欣悦）
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