原标题：脱掉“速度”标签 重庆旭辉正在开启用产品与城市对话的时代

  回顾2018年1季度的“地产成绩”，它在1季度重庆房企商品房销售金额排行榜上，排名第7；

  然而，最令人惊喜的是，它以销售金额同比上涨237.72%的业绩，稳坐1季度房企业绩涨幅第1的位置。

  从楼市“练习生”到“C位有力争夺者”，这家集团总部在上海，叫做旭辉的全国千亿级房企，在西南重镇的山城重庆，被贴上了“速度黑马”的标签。

  然而，要当质优生的重庆旭辉，不会甘心于“速度”的定位，而是要让“好产品”成为所有人想到它的第一个词语。2018年下半年，重庆旭辉六大新项目即将相继亮相，分别为西永项目、大坪项目、沙磁项目、冉家坝项目、鱼洞项目以及小南海项目，重庆旭辉的“好产品”还有很多可以聊……

  从速度中找信号

  高质大局已然呈现

  数据显示，在2018年1季度重庆房企商品房销售金额排行榜上，重庆旭辉拿到了TOP7的成绩，还以销售金额同比上涨237.72%位列1季度房企业绩涨幅冠军宝座。这也让业内尤其期待6月过后，重庆旭辉在第2季度和整个半年的表现。

  如果说，成绩是“加速”跑出来的，那未免是对购房者眼光的一种否定。在市场经济下，没有好的产品是无法从同类中脱颖而出受到青睐的，更何况是在竞争激烈的房地产行业，购房者选房子，就是在选一种“生活命运”。如果不能用好的产品去打动购房者，购房者谁会关心你的“速度快”呢？

  所以，重庆旭辉的成功，绝非偶然，而是因为这个企业的产品有它“抓人”的部分，能够让购房者心甘情愿接受它并且还能“回购”，而这种“抓人”的特质，就是旭辉的产品设计！

  每一次精准踩点

  “选基底”的眼光毒辣且坚定

  说旭辉在修炼内功，全方位提升产品的质量，先要从重庆旭辉选基底的本事说起。

  在重庆，旭辉对于区域的发展潜力，绝对有发言权，我们可以从它的多个爆款项目中看到这种“前瞻性”。

  2015年，旭辉联合东原竞得大竹林九曲河旁488亩商住用地，成为整个“生僻”板块内最早入驻的开发商。随着江山樾项目的入市和成功，特别是在2017年，九曲河板块的价值被行业重视和认识，龙湖、金科、远洋等企业纷纷进驻，板块“红”了，红得让购房者觉得不买不行。让所有质疑消声变为了惊叹。也就是在这一年，江山樾单盘销售42亿元，位列重庆全市单盘销售第4名。

  整个九曲河板块，从不被认识到因为江山樾项目变为被大众所知，再到如今的“高攀不起”，旭辉毒辣的选地眼光，也成了最重要的内功之一。

  长久以来的沉淀

  “拓荒者”终会被仰望

  一个产品没有立足好的板块，基础没打好，也不可能成为优秀的那一个。而旭辉“选基底”的这种本事，是在市场用时间和经历拼出来的。

  将时间回溯至2007年，这是旭辉重庆事业部成立的年份。入渝后，重庆旭辉遵循的是“一路向北”的潮流，相继开发了朗香郡、朗悦郡、嘉悦广场等项目。2013年，在充分了解重庆市场后，旭辉把目光瞄准了巴南区龙洲湾，开发了旭辉城项目，这也是旭辉在南重庆的开篇之作。

  随后，重庆旭辉逐步在实现它的“雄心”布局，基于对市场节奏的精准把握和对区域价值的专业判断，重庆旭辉和它的合作伙伴，开启了全城多点布局的路程：大渡口区长河原、九龙坡区印江州、南岸区铂悦·澜庭、南滨南千江凌云、礼嘉御璟湖山、蔡家嘉悦广场、空港9英里……

千江凌云示范区实景图

  每一次落子，这些项目无疑担当起了板块内“拓荒者”的角色，同时也为区域树立了价值标杆和未来期待。

  2018年，重庆旭辉再次扩充了它的城市版图：从渝中区大坪到西永、沙坪坝，再到渝北冉家坝、巴南鱼洞，重庆旭辉的脚步如它的徒步文化一样，行者无疆。

  当内功修炼到第五代时

  旭辉要做城市对话者

  我们再来看看修炼内功最重要的一环——产品力！在今年旭辉集团的产品设计发布会上，旭辉提出了其“第五代产品”的概念。简而言之，旭辉打造的产品是“全能型选手”，不是针对某一类人而建造，而是针对每一个人而存在！

  旭辉全生命周期的产品，具体来说，就是做到了以下三点：

  ①让每个年龄段的客户，在社区里的每1分钟都更有价值

  要做到这一点，从户型来说，是更尊重私人空间，但又要保证家人能够保持充足的交流和互动；再根据小孩、大人、老人的出行时间和方式上，打造不同动线的社区环境，确保每一个人能够感受到旭辉的仪式感；最后是整个社区空间的思考，把动线和设施更专业、人性化布局，让每一个人安全、舒适地体验到旭辉的社群生活。

  ②最高标准就是最低标准，每种产品线都是有温度的

  旭辉认为，产品的售价和档次固然有差异，可是所有人基本的诉求、行为和情感的满足方式，都是差不多的。产品一定要去满足甚至引导这些显性和隐性需求。（如下图所示：旭辉的产品有9大系统，其中6大系统，各个产品系都是必配的）

  ③产品就是“人无我有”的争夺，别人不能轻易模仿

  做产品就是做创新，旭辉深知“独家”的道理，要做独家的产品，就要彻底分析客户痛点，学习大师级产品并与大师合作，招揽人才细致打磨，每个部门更是有明确的分工，做精细化操作。

  另外，旭辉的第五代产品，更注重精神养成，回归对本身土地的尊重、对原生环境的敬畏，房子是“长”在土地上的，而不是“建”在土地上的。

  在业内人士看来，旭辉第五代产品不是说旭辉在简单创造一个造房子的标准，而是在和城市对话，和每个人对话。

  六大新盘会见2018下半年

  旭辉的一次自我证明

  当毒辣的“基底选择”技能加上不断否定、不断重塑、不断升级的产品力，旭辉的新产品还未正式入市，就引起了市场关注。

  先从颇受关注的渝中区大坪项目说起，该地块紧邻轨道1号线石油路站及龙湖时代天街，地理位置极为优越。值得一提的是，这也是旭辉首次进入渝中区；而西永、沙坪坝地块，也标志着旭辉完成了在沙坪坝区的布局；冉家坝地块的项目则位于冉家坝板块几何中心；而鱼洞项目，位于轨道交通3号线鱼洞站旁，周边已有几大成熟项目，交通、配套都已先行；小南海项目则背靠云篆山，有湖景、山林资源，区域内交通便捷，人气较旺。

  伴随着这六大全新项目，重庆旭辉的项目布局达到了18个。

  没有任何成功来得不费力气，也没有任何信任是靠幸运得到。一切，都要靠努力和实力。如何定义旭辉？一切交由市场决定。

  2018年重庆楼市全年的优秀总结怎么写？旭辉会说，我们下半年就提前给你看花絮。