2020年3月24日，龙湖集团公布其2019年全年业绩。

  经营性物业扎实推进 物业投资业务收入增长4成

  2019年，龙湖集团一如既往坚持稳步投资持有物业的战略，将天街、冠寓等物业投资业务扎实推进，实现物业投资业务不含税租金收入57.9亿元，同比增长41.5%。商场、冠寓、其他收入的占比分别为79.0%、20.3%和0.7%。

  据悉，2019年，龙湖集团新开业商场达10座，其中，合肥、南京首座天街开业运营；在全国范围内累计开业商场达39座，已开业商场建筑面积377万平方米，整体出租率98.5%。商业租金增长31.9%至47.5亿元，同店增长达到19%；商场销售额为267亿元，同比增长25%；全年平均日客流154万人次，同比增长23%。通过空间的蝶变、场景的新生和内容的运营，年内开业的成都滨江天街、杭州西溪天街、上海华泾天街等多个商场，均取得接近100%出租率的理想成绩，成为众多消费者的“欢乐入口”。

  除商场外，龙湖集团旗下的租赁住房业务——龙湖冠寓，着眼于满足新世代年轻人群需求，已陆续在全国30余个高能级城市开业运营。截至2019年年底，冠寓累计开业房间数量达7.5万间，租金收入11.7亿元，同比增幅150.6%；整体出租率为77.4%；开业超过六个月的房源出租率为87.3%。

  盘面扎实发展稳健 各项财务指标持续向好

  龙湖集团凭借扎实的盘面和出色的能力，在资本市场选准窗口，实现境内外债券的最优发行；利用在银行端的高信用，保障了额度与利率的双支持。

  受益于此，2019年，龙湖集团保持了平均借贷成本4.54%的低位，平均贷款年限6.04年，净负债率51.0%，在手现金609.5亿元，现金短债比（在手现金除以一年内到期债务）4.38。这一系列指标均维持行业内的较高水准。

  据悉，2019年，龙湖集团于2月在境内成功发行22亿元公司债，票息介乎于3.99%至4.70%之间，期限介乎于5年至7年；于7月，发行20亿元住房租赁专项公司债，票面利率介乎3.90%至4.67%之间，期限介乎于5年至7年；于9月，在境外成功发行8.5亿美元10年期投资级优先票据，创近两年民营房企10年期美元债票息新低。

  另外，龙湖集团于2020年1月成功发行6.5亿美元票据，其中2.5亿美金为7.25年期，票息3.375%；4亿美金为12年期，票息3.85%，创下中国民营房企“最长年期”和“最低票息”双纪录。此后，龙湖集团又在境内成功发行28亿元公司债券及30亿元住房租赁专项公司债券，票面利率介乎3.55%至4.2%之间，期限介乎于5年至7年。（文 屈川华 编辑 胡明珠）