万州|黔江|涪陵|渝中|江北|南岸|北碚|渝北|巴南|长寿|江津|合川|永川|南川|綦江|万盛|大足|璧山|铜梁|两江新区

丰都|垫江|武隆|忠县|云阳|奉节|巫山|巫溪|石柱|秀山|酉阳|彭水|城口|荣昌|开州|梁平|大渡口|沙坪坝|九龙坡|潼南 

首页>重庆频道> 房产汽车>正文

【房产资讯】龙湖集团:持续优化杠杆指标 保持高质量稳健发展

2019-09-10 16:00:49 | 来源:中央广电总台国际在线 | 编辑:欧平淑 | 责编:石丽敏

  2019年上半年,房地产行业经历了预期宽松、交投活跃的“小阳春”,整体呈现趋稳的态势。近期,龙湖地产集团公布了截至2019年6月30日的中期业绩。据业绩分析,上半年期间,龙湖地产实现合同销售额1056.2亿元,同比增8.8%,营业额为385.7亿元,同比增42.2%。房地产企业能力的关键性指标——核心净利润同比增长26%,核心净利润率12.2%,在同期房企中处于前列。

  业绩的稳定增长依赖于龙湖地产物业的发展。上半年龙湖物业发展业务营业额341.7亿元,同比增长42.1%。此外,物业投资在期内实现营业额25.8亿元,同比增长39.2%。截至6月30日,龙湖已开业商场建筑面积296万平方米,整体出租率达98%,其中龙湖冠寓品牌公寓已开业6万余间。

  上半年,龙湖集团新增收购土地储备总建筑面积为924万平方米,权益面积671万平方米。截至6月30日,龙湖合计土地储备7093万平方米,权益面积4911万平方米。按城市划分来看,除了聚焦热点城市如北京、上海等超一线城市,以及烟台、武汉、重庆、成都等一二线城市之外,龙湖集团相信城市群协同发展的前景,并成功储备开发土地50块,并拓展漳州、咸阳、中山、茂名4个新城市。

  今年以来,受楼市调控影响,城市之间分化加剧,一二线城市回升势头有望保持,而弱二线和三四线城市仍将面临较大调整压力。下半年随着房企业绩释放,意味着一二线城市土储丰富的龙湖集团将极具成本和竞争优势,为营收和利润的稳定增长提供了长期保障。

  在房地产市场日益趋紧的资金环境中,顺应国家“去杠杆、降负债”的要求,龙湖集团严控债务规模及资金成本,不断优化债务结构,为穿越周期保驾护航。上半年集团在全国成功发行22亿元公司债券, 7月份又成功发行20亿元住房租赁专项公司债券,期限为五到七年。虽然当前国内融资环境处于紧缩状态,龙湖集团依旧保持稳定发展。在土储方面,龙湖拿地执行“量入为出”的策略,保证销售业务的稳健发展。由此可见,龙湖地产凭借优质的丰富土储、以及持续优化的杠杆指标,营收利润稳健增长,融资优势日趋明显,既兼顾了安全性又有很好的成长性,目前的龙湖集团正步入高质量稳健增长,盈利增长空间值得期待。(文 屈川华 编辑 张吟吟)

国际在线版权与信息产品内容销售的声明:

1、“国际在线”由中国国际广播电台主办。经中国国际广播电台授权,国广国际在线网络(北京)有限公司独家负责“国际在线”网站的市场经营。

2、凡本网注明“来源:国际在线”的所有信息内容,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编、复制或利用其他方式使用。

3、“国际在线”自有版权信息(包括但不限于“国际在线专稿”、“国际在线消息”、“国际在线XX消息”“国际在线报道”“国际在线XX报道”等信息内容,但明确标注为第三方版权的内容除外)均由国广国际在线网络(北京)有限公司统一管理和销售。

已取得国广国际在线网络(北京)有限公司使用授权的被授权人,应严格在授权范围内使用,不得超范围使用,使用时应注明“来源:国际在线”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。

任何未与国广国际在线网络(北京)有限公司签订相关协议或未取得授权书的公司、媒体、网站和个人均无权销售、使用“国际在线”网站的自有版权信息产品。否则,国广国际在线网络(北京)有限公司将采取法律手段维护合法权益,因此产生的损失及为此所花费的全部费用(包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、公证费等)全部由侵权方承担。

4、凡本网注明“来源:XXX(非国际在线)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,丰富网络文化,此类稿件并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

5、如因作品内容、版权和其他问题需要与本网联系的,请在该事由发生之日起30日内进行。