【房产资讯】万华生态基底不改 成渝双麓穿越市场周期持续热销
来源:中央广电总台国际在线  |  2021-10-25 17:38:11

  万物万事皆有周期,日升月落,春去秋来,周而复始,这是自然界的周期。在社会经济中,各行各业也具有一定的周期性,其中作为经济重要支柱之一的房地产行业,成为周期性较为明显的行业。自从以市场为特征的住房新体制建立以来,我国房地产市场已历经20多年的沉浮。在积极借鉴全球房地产经验后,从业人士认识到房地产市场发展具有波动性。

  房企作为房地产市场中的个体,与房地产市场整体相连,项目在开发销售过程中,受到市场周期的一定影响。而有些好产品是可以穿越市场周期,不论市场处于何种阶段都可以实现热销。

  穿越市场周期 万华项目持续热销

  据知情人士透露,2021年10月20日,位于成都天府新区的麓湖生态城·沄岸组团一批次共370套房源开盘即售罄。这是成都万华房地产开发有限公司(简称“万华”)在成都打造的标杆项目。万华近几年的历次开盘备受瞩目,皆以热销收尾。从2019年至2020年,麓湖生态城共开盘7次,开盘即售罄,一度被称为“麓湖现象”。

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麓湖生态城·沄岸组团开盘现场 供图 万华

  目光转移到重庆,位于重庆两江新区的麓悦江城项目,自面世以来3次开盘皆取得畅销的成绩。据内部人士透露:2020年9月,麓悦江城第一次开盘推出125套房源,首开当日去化103套;2021年5月,第二次开盘推出75套房源,首开当日去化73套;2021年9月,第三次开盘推出116套房源,首开当日去化100套。

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麓悦江城开盘现场 供图 万华

  从2019年至今,两年的时间里房地产已经经历了一个小周期,房地产市场环境已经改变。不论是在2019年上行期,还是现在的平稳期,万华在成都、重庆的在售项目,都可以无视周期影响实现热销。随着房地产市场周期的变化,为何万华开发的项目仍然能够保持热销?

  生态资源为基底 以优质产品力打造理想家园

  随着社会发展进入新时代,人民的生活水平、物质基础有了质的提升,对美好生活的需求也日益增长。房地产行业与人民对美好生活的追求紧密相关,人民对居住也提出了更高的要求——从“住有所居”到“住有优居”转变,生态宜居的住宅成为了大众的向往。在这样的背景之下,万华打造以生态资源为基底的项目,成为人们心中的理想家园。

  麓湖生态城,体量8300亩,其中生态湖域占2100亩、湿地公园占600亩。这样的生态资源并不是与生俱来。麓湖生态城是在原生浅丘地貌的基础上,引都江堰之水灌溉成湖。经过多年的打造与治理,如今湖水清澈见底、青草悠悠摇荡、鱼儿尽情徜徉,湖水、湿地、草地、森林,构成了麓湖生态城的生态系统。另外,麓湖生态城沿湖布局,每栋建筑都是独一无二的,不仅家家都可观湖,且设计理念、住宅品质、园林景观等皆属精作。

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麓湖生态城实拍 供图 万华

  麓悦江城位于悦来板块的嘉陵江边,目前占地近千亩,并且还在继续“生长”中。未来万华将继续在这里布局深耕,打造一座生态大城。作为万华在重庆的第一个项目,麓悦江城延续着万华“麓”系的基因,也延续着万华建设公园城市的构想。万华计划通过清溪河沿岸公园的设计,改变水的阻隔,在这里打造一个山水相连的互动生活空间。项目由麓湖生态城原班人马打造,在延续麓湖亲水理念的同时,将尽最大可能保留重庆的山水基因,在不破坏原生地理地貌的基础上,营造一个可以亲近的水生态系统,依托地块江、山、河、岛等自然生态基底,把生活、生态与城市有机聚合,打造一个代表重庆公园城市的新范本。

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麓悦江城·原滩公园意境图 供图 万华

  除了生态的物理空间,万华致力于从精神和情感的角度探寻城市与人的关系,打造社群。截至目前,麓湖生态城已经有42个社群,全年自发组织活动536场。在重庆,目前已经有多个社群正在筹备中,而麓悦江城项目内也特别规划了多个供重庆“麓客”使用的公共空间和活动用地。

  在万华的社区里,业主们在亲近大自然的同时,还可以结交众多志同道合的朋友,这就是令人怡然自乐的理想家园。从生态家园,到精神世界,万华带来了未来城市生态宜居的好样本、好产品,既符合人民对美好生活的向往,又成功穿越了市场的周期。

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麓湖生态城的“烟火气” 供图 万华

  宜居品质大城 引领双城人居

  万华所打造的生态宜居项目,不仅满足人民对美好生活的需求,亦符合成渝双城未来发展趋势。

  近日印发的《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》(以下简称《规划纲要》)提出,尊重客观规律,发挥比较优势,把成渝地区双城经济圈建设成为具有全国影响力的重要经济中心、科技创新中心、改革开放新高地、高品质生活宜居地。在建设高品质生活宜居地方面,《规划纲要》指出,大力推进生态文明建设,筑牢长江上游生态屏障,在西部地区生态保护中发挥示范作用,促进社会事业共建共享,大幅改善城乡人居环境,打造世界级休闲旅游胜地和城乡融合发展样板区,建设包容和谐、美丽宜居、充满魅力的高品质城市群。

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重庆城市夜景图 摄影 罗毅

  成渝双城在加快推动成渝地区双城经济圈建设的过程中,要打造成为高品质生活宜居地,要建设包容和谐、美丽宜居、充满魅力的高品质城市群,离不开房地产行业的支持。像万华这样的房企,既有理念前沿的设计师,也有绿色生态的治理经验,在成渝双城打造高品质生活宜居地的过程中可以大展拳脚。从成都到重庆,万华从未停止过对自然的探索和对居住品质的追求。从麓湖生态城到麓悦江城,这样超大体量、超长开发周期、超前的高品质生态项目,不仅能起到引领示范作用,一定程度上还能提升两城美丽宜居属性,对包容和谐、美丽宜居、充满魅力的高品质城市群的建设具有积极意义。

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麓湖生态城实拍 供图 万华

  深耕成渝 与双城共生长

  万华集团总裁罗立平曾在采访中表示,落子重庆,首先是基于对重庆未来发展的持续看好。重庆区位优势明显,经济发展迅猛,特别是在国家推动成渝地区双城经济圈建设的大背景下,更是迎来新的发展机遇。

  自成立以来,万华作为一个“慢生长”房企一直扎根成都。2017年,重庆成为了万华第一个核心外拓城市。对于万华来说,重庆在智能化、健康产业方面有着成功的模式,可以给成都的开发商提供借鉴;而万华在成都充分磨砺的能力,完全可以运用到重庆项目,甚至超越。这对于万华而言,是最好的时代,是最好的“双城记”。如今重庆、成都皆已经成为万华深耕、生长的城市,随着成渝地区双城经济圈建设的推进,万华将在未来继续大放异彩。

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麓悦江城公园会客厅实拍 供图 万华

  企业是时代的产物,必须与时俱进。在房地产市场,房企要跟上时代的步伐,需要提前洞察人居需求,打造领先于时代的产品。未来万华将保持对自然的探索和对居住品质的追求,用领先时代的好产品,满足人民对美好生活的向往,和成渝双城共同成长。(文 彭会)

编辑:付意菲
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