在加快推动成渝地区双城经济圈建设的过程中，离不开两地房地产市场的协同、平稳、健康发展。近年来，川派房企入渝、渝派房企入川成为趋势。万华、新希望地产、合能、成都城投、领地集团等成为川派房企入渝的代表，金科、龙湖、华宇、东原在内的渝派房企也把四川作为了战略布局的重要区域。这些川渝房企纷纷在两地开花建设，推进成渝向着“高品质生活宜居地”迈进。

　　以万华为例，其深耕成都20年，在“十三五”期间来到了与成都山水相连的姊妹城市重庆，经过4年多的蛰伏，即将在“十四五”期间为重庆带来一个高品质宜居项目。

　　打造公园城市的生态宜居住宅

　　作为成都本土高端物业开发商，万华经验丰富、产品研发和把控能力颇为强大。在过去的二十多年里，万华在城市与人的关系、创建城市文明、理想未来城市等方面作出思考，并在成都进行了成功地实践，打造了人人向往的生态宜居理想家园。

　　值得一提的是，早在2000年，万华成功预判了成都向南发展的趋势并布局麓山国际社区，致力于打造大型高端复合地产项目。占地4300余亩的麓山国际社区历经十余年开发之后，如今已经成为中国高端人居的典范。

麓山国际社区实景图 供图 万华

　　2006年，继麓山国际社区之后，万华仍然有着对成都未来经济发展方向和趋势的洞察，正式启动了麓湖生态城项目。麓湖位于成都天府大道两侧，体量8300亩，是天府新区内优先呈现的生态示范区。历经十余年，在上百家资深设计公司和多位全球塔尖设计大师联袂之下，麓湖生态城成为行业的标杆性项目，成为居住者心中的“理想国”。

麓湖生态城实景图 供图 万华

　　于重庆落地首个外拓项目

　　民生所需是美好生活的关键，也是房地产企业发展的方向。2020年，重庆经济发展取得了新的突破。随着经济的日益增长，重庆百姓对于居住也有了新的需求。基于地缘相近、文化相依、情感相连，在成渝双核发展的政策背景下，万华将重庆作为首选的外拓城市。

　　从2017年开始，万华受邀参与了悦来智慧城和毗邻的两江健康城片区的规划研究。随着合作研究的深入，万华更加确定了在重庆的发展区域和方向，并开始了项目的正式布局，计划在重庆打造一个全新的公园城市样板。

　　在万华看来，悦来板块位于嘉陵江边，有着不错的“山水基因”和构筑优越人居环境的基础，于是计划通过清溪河沿岸公园的设计，在这里打造一个山水相连的互动生活空间。

麓悦江城示范区实景图 供图 万华

　　经过漫长的酝酿，2020年麓悦江城诞生。作为万华首个落地的外拓项目，麓悦江城延续麓系品牌的基因，加大设计投入，谱写城市构想。该项目目前在售组团——碧影溪，位于麓悦江城原滩公园旁，被一条清澈的清溪河环抱。万华相关负责人表示，这种天然的生态底色，比当年的麓湖更有优势。

麓悦江城·碧影溪效果图 供图 万华

　　从麓山再到麓湖，可以看出万华擅长打造超大体量、超长开发周期、超前的产品。万华麓系产品在重庆出现，不仅满足重庆人对美好生活的向往，同时也呈现出了未来城市居住生态样本。

　　深入研究社群价值

　　为创造出真正多元相容、美好和谐的未来之城，万华认为需要深入影响和改变生活其间的人们。2017年底，麓湖生态城开始深入研究社群价值，探索怎样站在居民的角度去激发居民的公共精神，实现社区自治，重构社区与居民的关系。

　　经过多年摸索，麓湖生态城的社群运营经历了从1.0到3.0的艰难升级，探索出了激发社群活力最有效的经验，即把社群治理的权力还给社群，通过建立社群会员制、培养每个社群的KOL、搭建社群联合会，实现开发商的逐步移交决策权，最终实现社群的自组织、自管理、自发展。

　　据不完全统计，麓湖大社区每年举办约500场社群活动，推出“渔获节”“麓客之夜”等社区节日。丰富的社群活动，让人与人之间重新建立起亲密联系。

社群活动实拍图 供图 万华

　　值得一提的是，麓湖生态城的社群在成立之初就定下了标准：麓湖的社群是面向全社会开放的，业主、合作伙伴、粉丝都可以来麓湖创办社群。另外，推动公共服务和社区公益建设、建立居民自助共治的长效机制，是“麓客”们的未来城市蓝图。

　　成都万华投资集团总裁罗立平表示，重庆麓悦江城在建设之初就秉承了“麓客精神”，并以此作为筛选器，选择认同麓客价值观和生活方式的朋友成为同路人。目前，万华在重庆已经成立了相关的麓客社群，还有一些社群正在筹备中。而麓悦江城首期项目也特别规划了供重庆“麓客”使用的公共空间和活动用地。

　　随着成渝地区双城经济圈的建设，万华今后将会以差异化产品，深度参与城市建设，为重庆带来具有跨时代意义的生态社区，助推重庆成为高品质宜居地。（文 彭会）