国际在线重庆频道消息：日前，由重庆市住房和城乡建设委员会指导，国际在线重庆频道携手重庆市房地产业协会共同举办的《“十三五”观澜·看城市高质量发展：讲好美丽重庆城市建设故事》系列活动已正式开启。此次，戴德梁行重庆公司总经理魏晓龙、戴德梁行重庆项目及企业服务部业务线主管游雅雯从绿色可持续发展角度谈重庆商业地产的发展。

　　在追求高质量发展高品质生活的今天，人与人和谐相处、人和建筑和谐共存成为共识。绿色、智能的建筑和办公空间满足了人们对于空间的美好向往和需要，是倡导绿色可持续发展的重中之重，也是重庆提升城市能级和品质的一个关键点。戴德梁行重庆公司总经理魏晓龙认为，近年来，从LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）绿色建筑在中国的发展，从房地产开发商对绿色建筑的追求，从新建筑到既有建筑，印证了未来趋势。

戴德梁行重庆公司总经理魏晓龙 供图 戴德梁行重庆公司

　　2010年1月，LEED认证进入重庆市场，并在随后几年内持续发展。截至2021年6月中旬，重庆含写字楼、商业、住宅及商铺单元型物业、工业和酒店的LEED认证及审核过程中的项目超过80个，面积超900万平方米。

　　魏晓龙说，目前中国大陆地区获得LEED v4 CS金级以上认证的项目总计不足50个，光环中心办公楼项目是重庆第一个获此殊荣的5A甲级写字楼项目，在重庆写字楼绿色认证领域是一个重要的里程碑。

　　从LEED认证体系进入重庆的时间、注册项目数量以及覆盖的体系类型来看，重庆地区LEED认证项目目前处于由探索推广期，向高速发展期迈进的阶段。魏晓龙认为，可以预见，未来绿色建筑在重庆将会成为主流趋势，绿色建筑在重庆城市“颜值”“品质”双提升上将成为不可或缺的角色。

　　据介绍，重庆光环中心办公楼A座、B座，近日顺利取得LEED v4 CS金级认证。光环中心办公楼项目是重庆首个获此殊荣的5A甲级写字楼项目，是重庆在写字楼绿色认证领域的一个新的重要节点。

光环中心实景图 供图 戴德梁行重庆公司

　　戴德梁行重庆项目及企业服务部业务线主管游雅雯表示，从商业地产的角度上看，环境友好型的商业地产项目通常享有更高的租金和更高的资本价值。以上海为例，2021年一季度上海全市甲级写字楼中拥有绿色认证的项目平均租金为8.51平方米/天，比非绿色楼宇的平均租金要高11%。更重要的是，从长远来看，强劲的租赁需求，稳定的租户结构以及较高的租金让绿色商业地产项目的资本价值更高。

　　魏晓龙表示，在绿色建筑领域，戴德梁行是被USGBC（美国绿色建筑委员会）授予LEED铂金会员资格认证的房地产咨询公司，是国际绿色建筑创始铂金级会员，已经成功完成超过100个可持续发展顾问项目。（文 万欣悦）