2017年，重庆楼市进入改善“元年”，无论是房企产品结构布局，还是新项目亮相，土地成交容积率，都在向改善业态倾斜。而到了2018年，重庆改善市场的“红海”时代全面到来，重庆楼市完成了“质变中的蜕变”这一升级，从根本上发生了蝶变。

  改善产品批量来袭 滨江住宅脱颖而出

  数据显示，2018年上半年重庆主城高层市场占比持续回落，洋房、别墅、大平层改善产品份额扩大。9月，重庆主城将有140个项目开盘推新，其中改善类产品占比超65%。横向来看，改善产品虽然在市场大行其道，而真正能在业内外引起风潮和话题的，还是占据山水资源优势的滨江住宅。

  仁者爱山，智者乐水。对重庆来说，两江交汇带来的蜿蜒江岸线是城市不可多得的珍宝。依水而居，也是重庆人一种逃不开的人居情愫。改善置业，以舒适性和景观性为设计宗旨，而滨江住宅正好将二者演绎得恰如其分。依窗望远，听江水奔涌，看云卷云舒，滨江美景和城市天际皆尽收眼底，敞怀胸臆。

  另一方面，随着政府“两江四岸”暂缓开发政策的实施，将“滨江”再度推向话题焦点。在此背景下，巴滨路以丰富的土地资源和难得的原生滨江自然风光，在重庆房产市场脱颖而出。

  巴滨路价值看涨 千江凌云缔造滨江生活范本

  巴滨路全长约19公里，是目前重庆少有的原生江岸弯区。流域内地形多样，消落地带约15米的高差范围内，既有平缓的滩涂，也有陡峭的崖壁。早在2012年，巴滨路便建成了“一道一林六园”的沿江生态景观带，形成一条沿江绿色项链。融汇茶花公园、梅沁绿洲湿地公园、巴滨路湿地公园、十里樱花长廊，龙洲湾通江公园等现有生态景观主题公园，为后期的提档升级提供了坚实的基础。

  巴滨路的地质条件、生态状况、现有的公共服务设施、滨江路网，还是从沿江的地产项目开发现状，都更为契合“两江四岸”未来提档升级的需求。

千江凌云·实景图

  而由旭辉、金科、碧桂园三家名企联合打造的千江凌云正好位于巴滨路生态宜居带，成就百万方滨江生活大盘。项目依托内环已经形成“一环双轨三桥四道”的立体交通路网，可快速通达主城各区。在生活配套上，千江凌云不仅自建约9万方的邻里商业以满足小区内基本生活需求。同时距项目约一个公交站距离便是龙湖天街，缤纷生活近在咫尺。千江凌云兼得城市繁华与不可复制的滨水空间，以领先行业的名企品质，独树南重庆滨江生活范本（文/图 何铮 编辑 朱明达）