在重庆，江山樾打造的创新型商业综合体“两街一MALL”市场认可度颇高，为广大置业者提供了巨大的商机。目前，江山樾一期已交付，在2018年年底将交房近2000户，届时，人流量或将达到万人左右，产生大量消费需求，商铺价值将更为凸显，将为广大置业者提供巨大的商机。

  市场需求大升级 实体商业价值彰显

江山樾商业效果图

  如今，电商异军突起已有十个年头，凭借着价格及“足不出户”的便捷性等优势，在相当长的时间内，都是商业市场上的一枝独秀；而今，消费者不再一味追求刚性与价格低廉，再加上电商弊端逐渐暴露，致使电商在市场上的份额下降。

  而在另一方面，随着时代发展，人们越来越来注重购物的体验式、高质量与优服务，实体店带给消费者“消费心理+物质”上的双重感受，恰恰是电商做不到的，使得实体商业不断被提及，展示价值越来越来被看重。与此同时，电商成本并不低于实体店，特别是其网络推广、快递支出、税务等费用几乎占据整体成本的一半左右，且电商毛利率需要达到50%以上，才能维持经营；特别是已经垄断线上购物市场的巨头阿里，正在将目光全面瞄准线下实体店，由此可以看出，实体商业已然崛起。

  实体商业创新渐成趋势 江山樾商业崭露头角

  实体商业想要赢得消费者的青睐、拥有稳定客群，就必须在服务上拥有明显的优势，获取消费者的独特关注。目前，市场上涌现了一批新型商业，以创新、消费者需求为突破点，对传统商业进行从内到外的升级改造，具体而言，新商业意味着舒适的消费环境、良好的购物服务、互动性高、参与性强的购物体验等诸多电商缺乏、传统商业亟待转变的特别点。

江山樾商业实景图

  在重庆，以北区江山樾商业为例，在约7万方商业街区的塑造上，从回归体验式消费这一本质出发，打造“两街一MALL”，根据不同业态类型对环境氛围的要求，进行合理分区，避免干扰，从而形成一站式连贯性消费体验。具体来说，乐享MALL以娱乐休闲为主、品质餐饮为辅，引入大型超市、游泳馆等主力商家，格调美食街则无缝连接乐享MALL与社区，规划格调餐饮，而休闲文娱街，紧邻公园、学府，打造以亲子教育类为主的商业配套，“两街一MALL”有效地做到了“各司其职、紧密结合”，更加科学合理的勾勒出精品实体商业模样。

  盘踞上佳之地 辐射超20万客流人气

  商业的成功运营，离不开强大的购买力，而购买力的基础则是位置、交通与人气，三者缺一不可。江山樾商业择址北区热门板块——九曲河门户位置，同时紧邻轻轨6号线九曲河站，直线距离约700米，是名副其实的“轻轨铺”，同时，还享金通大道、金山大道、金州大道等中心道路，扼守黄金大动脉。

江山樾人气消费地平面图

  于此同时，随着板块内六大精品楼盘的交付，业主入住，江山樾商业周边范围约3 公里内居住总人口将近20万人；与此同时，江山樾商业一侧分布着华东师范大学附属重庆中旭科创学校(暂定名，在建中)，占尽教育经营之利。而九曲河作为精品生活墅区，汇聚了大量城市高净值人群。同时，高净值人群更注重消费体验和时间成本，更愿意就近消费，对商业品质要求也更高，消费力也更为强劲有力。（文/图 何铮 编辑 高爽）