两江交汇的重庆，滨江是其靓丽又独特的风景线，依江而居也成为山城百姓理想的人居方式。随着滨江资源的开发和政策的变化，滨江别墅已成为一种难以再生的物业，这种稀缺性成就了其无可替代的价值。

  而在千江凌云，滨江别墅因地块素质、区域占位、大盘势能，使稀缺变成了后无来者。

  市面稀缺：两江四岸再难滨江别墅

  目前，两江四岸暂缓开发，未来以滨江生态打造为主，限制住宅开发，限制容积率，沿江商品住宅供应肯定会减少。

  大竹林、照母山、礼嘉区域沿江住宅容积率已经规定在1.0，沿江2公里范围内层数不能超过12层，总层高不能超过36米。许多沿江物业被要求大幅度减少住宅体量与建筑高度，重新调规。为了保利润，开发商肯定不会选择做面积赠送大、容积率低、总体量低的别墅产品，而是会将面积和容积率做到极限，也就说，未来会有很多大平层项目，但是滨江别墅再也不会有了。

  另一方面，在板块区域内，从南滨路到巴滨路，目前在售的基本没有滨江、看江的别墅。

  土地稀缺：揽园又亲江 天生丽质难自弃

  据介绍，重庆一共有9条滨江路，如果沿江有一条滨江绿化带作为休闲运动的空间，沿江居民的生活品质势将大大提高。巴滨路河滩平缓，沿线巴滨路已规划打造了“一道一林六园”的沿江生态景观带。同时，巴滨路在景观打造之初，就将滨江路向腹地推移，而不是像北滨和南滨路直逼江岸，并规划出了滨江路、自行车景观道、景观步道路三级道路系统，巴滨路也是两江四岸目前唯一建有专门自行车骑行道的滨江路。人车分流，既保障了畅达的交通，又为沿江居民提供了休憩健身的滨水空间。

  在千江凌云门口就有梅沁绿洲湿地公园和巴滨路湿地公园两大亲水公园。同时在千江府组团旁还规划有一个亲水市政公园。一江三园，这种亲江揽园的地块，在两江四岸是难以复制的。

  区位稀缺：城市里的自然资源

  如果以内环为主城划界，千江凌云位于两江四岸统筹规划发展的核心段，不仅有着不可复制的原生江岸资源、完善的滨水公共空间，同时依托内环已经形成“一环双轨（规划中）三桥四道”的立体交通路网，可直接通达五大商圈。同时，在生活配套上，千江凌云不仅自建约9万方的邻里商业以满足小区内基本生活需求。同时距项目约一个公交站距离便是规划中的约30万方龙湖集中商业，缤纷生活近在咫尺。

  品牌影响：城市级珍稀大盘

  据介绍，千江凌云是巴滨路上挣脱区域限制的一个具有城市级影响力的大盘，吸引着主城9区的改善型业主的关注。作为旭辉、金科、碧桂园联合开发的一个百万方体量的滨江生活大城，千江凌云示范区每周都有大量来自全国的景观设计团队及项目营销人员来项目参观学习。（文 何铮 编辑 朱明达）