2017年，重庆的商业首次出现了年度供应量低于成交量的情况，进入2018年后，在整体房地产市场火热的带动下，商业市场的火热态势也持续攀升。此时，广受市场青睐的江山樾，在前期推出的轻轨铺、学区铺大热之后，再一次强势推出建面约20㎡-66㎡的一期醇熟现铺。

  重庆商业迈入新车道 现铺独树一帜领跑市场

江山樾商业效果图

  有业内人士观察指出，在不同类型的商铺中，现铺更能吸附购买客群，从一定角度讲，是现铺的优势对比其它类型商铺来说，要强大得多。具体而言，一方面，现铺和期铺相较，具有极高的稳定性，铺面质量、周边环境、价值预期等都是“眼见为实”；另一方面，现铺既可以做到开业在即，也可充当固定资产，业主的选择将更加灵活；再加上，一些地产商将现铺与“轻轨”“学校”结合，现铺价值瞬间飞升，成为了商业市场上的“佼佼者”。

  商业市场“大浪淘沙” 优质现铺选择现端倪

  不可否认，一个地产商业项目的成功，离不开天时、地利、人和。即使一个设计十分合理、服务贴心的现铺，缺乏了优越的地段、海量人气，存活率也将大打折扣，反之，商铺发展前景将十分光明，而纵观市场上的现铺，能够集合这三点的商铺寥寥无几，但市场上也不乏优质商铺“活跃者”。

江山樾人气消费地平面图

  以北区江山樾商业为例，其一经面市，便成了商业“爆款”，如今，江山樾又推出了成熟现铺，预约量更是直线攀升，表现格外抢眼。据悉，江山樾商业位于重庆北进热门区域“大礼照”中心地带、九曲河门户位置、6号线九曲河轻轨站旁，可直接承接城市发展红利，地段发展前景无限；不仅如此，江山樾项目区域约3公里范围内未来居住总人口可达约20万人，为商铺正常运营奠定了极大的常驻消费力。正是这些优质特点，助推江山樾商业在市场上倍受关注。

  江山樾商业实地考察 自带流量的“大咖”

  江山樾周边交通配套成熟，自然带动人流基数，加之项目自身的常驻人流，成为大部分正在营业商家的心声，他们之所以选择租赁门店，主要是源于江山樾的人口基数和消费潜力。

江山樾商业实景图

  “有人的地方生意才好做嘛。”已开业的秦云老太婆摊摊面的老板表示，几个月前，他在观察江山樾周边条件之后，当即看好了一间商铺，“这边销售中心、施工单位、以及目前不少在装修的住户以及周边外卖，都是消费主力，而且都是大社区常住人口，还有学校规划，我的小面馆不愁没有生意。”

  据悉，江山樾一期已交付，这就意味着现铺经营有了稳固的消费群体，其固定的人口数成为不少人选择买入江山樾的门面，以及租赁户开店的原因，从这一点出发，江山樾现铺与其他现铺相比，优势也将更加明显。

  据悉，江山樾将在2018年年底交房近2000户，届时，人流量或将达到万人左右，产生大量消费需求，现铺更为抢手。据悉，江山樾即将推出建面20㎡-65㎡的一期醇熟现铺。（文/图 何铮 编辑 高爽）