华龙网讯 16日，记者在重庆网上房地产官网发现，主城区4月8日-4月12日共11张新预售许可证，巴南区和南岸区占据这周预售证半壁江山。数据显示，巴南几乎每周都有拿新预售证，这周与南岸不相上下，均以3张预售证共取头榜。

　　

　　近来南重庆发展是业内的热门话题，记者再次搜索南重庆热点地段房源情况发现，作为城市名片的南滨路地段的新房源已屈指可数。那么，想要置业滨江路的人们是否还有路可循？

　　当然有！近来有不少业内人士在探讨，南滨路向南的巴滨路地带会是下一个滨江置业的代表，迎来无数人的关注。

　　纵深》》解码南滨向南区域价值

　　两江四岸 南北发展

　　重庆四岸四条滨江路，哪里才是发展潜力股？

　　先看九滨路，沿线从渝中区致大渡口整个滨江地带是纵贯南北的铁路大动脉，短时间内极难有大规模开发可能。再看沙滨路，轻轨2号线沿着渝中半岛横跨，之后再向上游直至磁器口古镇，也已再难有大规模土地出让可能。

　　由此，长江南岸滨江路地带和嘉陵江北岸地带，就成为重庆南北发展的潜力股。

　　北滨沿线，从溉澜溪起溯源而上，江北嘴片区、鎏嘉码头、春森彼岸、金源时代广场一直到大竹林、九曲河、礼嘉、国博中心片区已经成为人们心中的价值高地、网红地段。这既是城市向北扩容的必然，同时也为我们勾勒了南滨江地带向南发展的蓝图。

　　南滨向南，开启滨江大盘3.0时代

　　自2011年，重庆市南岸区委、区政府提出要将南滨路建成万里长江第一滨江路以来，南滨路的开发一向走好。

　　十多年前，南滨路就已经是重庆高端人居的首选地。从长江大桥开始，就有南滨特区、皇冠国际、东原1891、阳光100喜马拉雅等高端滨江人居。众多高端大盘的云集无疑使南滨路成为重庆城市名片。

　　2018开始，南滨向南的李家沱半岛，再次迎来金科、旭辉、碧桂园、龙湖、中铁、华润等品牌开发商的集中建设，多项目同时运营，必将带领南滨沿线进入大盘3.0时代。届时整个南滨南片区的成熟速度与价值爆发力将堪比甚至有望超越如今南滨路中心区域大盘时代。

　　南滨向南 四通八达

　　目前，以渝中母城为圆心，内环以内相当于一线城市三环以内，是人流最多经济最繁荣的中心区域，注定是各家必争之地。

　　记者从交通信息部门得知，南滨南片区已经初步形成“一环双轨三桥四道”的立体交通网，重庆内环快速路、绕城高速、渝黔、渝湘、沿江高速构成“二环三射”高速路网快速抵达主城各区；轨道方面，规划了5号线支线、12号线、10号线南延线3条轨道线可快速通达南坪、解放碑、观音桥各大商圈；经李家沱大桥、马桑溪大桥、二塘大桥（在建中）三座跨江大桥可连通渝南大道、渝南分流道、巴滨路、南滨路。可见，南滨向南，交通便利，距离市中心也是咫尺距离。

　　届时南滨南与重庆西站、万象城九龙坡商圈、龙洲湾商圈、杨家坪商圈、南坪商圈、大渡口商圈将形成重庆大南区的立体生活圈，多样化的交通出行选择，也极大促进了南滨南版块与各区域间的联系与沟通，增强区域活跃度。

　　南滨南 原生景观协奏文娱生活

　　打开百度地图可以看到，南滨南正是在巴南区巴滨路滨江走廊带，目前其沿线已经建有巴滨路湿地公园、梅沁绿洲湿地公园等多个原生滨江公园。此外，该滨江路沿线还有约18公里的香樟大道和约10公里的樱花长廊，走在跑道上或者自行车道上可以轻轻感受微风拂过，花雨沾头，树影婆娑，木质松香沁人心脾的舒爽。

　　俗话说有人的地方，免不了“吃喝玩乐”以及“文娱建设”。这方面，南滨南一个也不少。在政府的支持和规划下，南滨南着力打造西部美食天堂，同时配套建设相应的休闲娱乐场所，升级高档商业、星级酒店等业态；移植并复建古建筑、古遗址，新建图书馆、文化馆、影剧院等文化产业基地。原生景观与城市生活的完美结合，南滨南呈现一片祥和之美。

　　动态》》千江凌云 滨江改善置业蓝本

　　曾有照母山约克郡，今有南滨南千江凌云

　　如果我们细心比对，不难发现今天的南滨南片区像极了昨天的照母山。

　　同样是城市扩容桥头堡：新牌坊之后，重庆向北的第一站正是照母山片区。而今天南滨向南的扩容，这一地理优势正为李家沱半岛所拥有。

　　同样拥有大生态资源：照母山片区拥山临湖，南滨南滨江揽园。

　　同样的大品牌云集：曾经我们目睹了照母山片区香港置地、万科、融创、金科、恒大等品牌开发商的强力开发，2018南滨南片区也迎来了同样的机遇。

　　同样是大盘操刀：俗话说大盘涌向哪里，哪里就是下一个焦点区域，照母山曾有约克郡这样的大盘，今天南滨南也拥有千江凌云这样的领头羊。

　　新型滨水人居 就看千江凌云

　　三强联动 取其精华

　　据千江凌云工作人员介绍，项目在产品开发和设计上不仅保留金科集团洋房的精工血统，更结合了碧桂园森林城市的开发理念，也凝聚了旭辉空间美学的大宅基因，并凭借南滨南延绵原生态江岸线，顺势打造出百万方滨江人居大盘。

　　在物业服务中，千江凌云也是集聚三家物业精华。据了解，金科物业是机关御用物业公司，千江凌云将吸纳其金牌管家的服务，美好每一位业主的生活；碧桂园物业是幸福社区的国家级范本，千江凌云将继承其酒店式的星级服务，给业主一个五星级的家；旭辉永升物业的专业性和创新性居全国社区服务前5强，千江凌云将吸收其高端物业服务的经验，为业主带来高端人居生活。

　　三家上市房企各取所长，千江凌云必将实现1+1+1>3的化学反应。

　　百万方滨江公园大城

　　为实现将浩瀚江景尽收眼底的目的，千江凌云择址南滨南滨江门户，让江、山、城相生相融，形成天然的江湾社区，让建筑与自然相生融合，180度浩瀚江景尽收眼底。

　　长江之畔，超大公园自然私享

　　巴滨路江岸段保留着最具重庆味道的原生滨江风物——枯水期裸露的河滩、鹅卵石、河鸥、断木、小舟。在钢筋混泥土的城市阴影下，这一河岸景观的存续显得弥足珍贵。

　　千江凌云在设计之初，植入“海绵城市公园”概念，尊重场地，低影响开发，引水筑绿，发挥长江自然调蓄功能。推出滨江别墅、公园洋房、陵江高层三条产品线，别墅临江，洋房置身公园里，高层视野开阔无遮挡。几大产品的设计均通过对水景、花卉、山石以及空间的灵活运用，实现移步异景的宜居享受。

　　便捷生活圈 舒适生活典范

　　在尊重原生滨江带自然景观的同时，千江凌云还不惜花重金构建一站式社区便捷生活圈，高端商业中心、特色主题商街、邻里中心mall、儿童图书馆……成功将原生山水和城市繁华相融合，完成舒适生活的典范之作。

　　全龄公共空间 酿就生活的细致入微

　　千江凌云不仅延续传统大盘开发理念，建造出让人住得舒服的房子，还别出心裁地对公共空间进行全龄设计，使每一位社区成员都得到尊重，把社区的生活环境做到细致入微。

　　项目通过对社区居民的年龄分布进行研究，依据不同住户的活动习惯、活动时间，打造从幼儿到老年人的全时全龄活动场所；甚至对宠物也分配有专属的活动场地。比如夜光跑道、森林游艺馆、萌城市会客厅、虫虫乐园等都是根据不同年龄的人所设计推出，让每一位业主都有地可“耍”。

　　知名教育品牌，让孩子看见未来

　　千江凌云目前在毗邻清华中学、鱼洞二小、重庆实验中学的同时，还将引进知名教育品牌给予所有孩子，全学龄教育让孩子在家门口就能上好学校，遇见美好未来。