国际在线重庆频道消息：2017年，受市场利好影响，以龙湖、万科、金地、碧桂园为代表的房企正在加快进入租赁行业的步伐，令租赁市场呈现百花齐放的良好势头。其中，重庆龙湖于2016年8月推出的长租公寓冠寓品牌，成为市场中一股不可忽视的力量。　　 

　　2017年龙湖冠寓交出漂亮成绩单　　 

　　来自龙湖冠寓官方消息，截至2017年底，冠寓已布局全国17个一线及领先二线城市，其中已开业城市达14个，门店共计50家，开业房间超过1.5万间。而且，成渝两地门店出租率达到95%以上，杭州门店开业即满租，成绩喜人。据了解，到2020年，冠寓计划形成规模优势，达成营收规模实现20亿元、进入行业前三的目标。　　 

　　据统计，仅2017下半年全国已有56个城市出台住房租赁相关政策，并从一二线城市逐步向三四线城市深入。在过去20年，主要以开发商为主体供应商品房加上政府供应保障房的格局改变了，也将更好的支撑满足居民多层次需求的住房供应体系。　　 

　　不过单就住房租赁来说，首先是供应主体多元化，除了租赁房源由居民零散出租外，国企、开发商、酒店、房屋中介、互联网等多主体也会进入到租赁市场中来。其次是租住方式多元化或运营管理多元化，即分散式或集中式住房租赁。第三是产品多元化，龙湖认为，地产开发商可以在这一领域更多参与。　　 

　　以龙湖自身来说，其依托充分的客户访谈及客户研究，以及地产开发、商业运营、物业服务等优势主业形成的有效聚合力，打造高品质长租公寓品牌——冠寓，构建具备舒适、安全、便捷、时尚、社群五大特色的青年社区，为租住人群创造更加优质的生活体验。　　 

　　冠寓根据不同的硬件和服务配比，推出松果、豆豆、核桃3大产品线细分市场。2017年，冠寓开展丰富的社群活动以及实践CityHub理念的松果系列，与所在城市的龙湖商业、联合办公等充分联动，2018年冠寓更将上线核桃和豆豆系列产品，将推动长租公寓向产品化、精细化的方向进一步迈进。　　 

　　资产证券化成为强力引擎　　 

　　住房租赁领域的资产证券化被视为租房市场发展的一大引擎。2017年7月，住建部等九部委联合发文，要求加快发展住房租赁市场，推进“房地产投资信托基金（REITs）试点”，为其提供金融支持。　 

　　2017年10月11日，国内首单长租公寓资产类REITs产品——新派公寓权益型房托资产支持专项计划在深交所发行，额度2.7亿元，利率5.3%，自此打开了长租公寓的融资大门。10月23日，国内首单央企租赁住房类REITs产品获批，保利地产发行，额度50亿元。紧接着，12月1日，全国首单储架式长租公寓抵押贷款证券化产品（CMBS）获批，招商蛇口发行，额度60亿元；12月11日，银行间市场首单长租公寓ABN发布，招商蛇口与建设银行共同推出200亿元的飞驰-建融招商长租公寓系列资产支持票据（ABN）；12月26日，国内首单民企长租公寓储架类权益型REITs获交易所通过，涉及金额30亿元；12月28日，全国首单公募住房租赁专项公司债券正式落地，龙湖地产获批50亿元租赁债。　　 

　　2017 年，多个住房租赁资产通过类REITs 、CMBS、ABN等形式，相继实现了资产证券化，成为住房租赁市场的金融驱动力。因此，不管是政策利好还是金融支持，都对龙湖冠寓的发展产生了深远影响。　　 

　　龙湖冠寓重庆门店风生水起　　 

　　龙湖冠寓全国布局，也不忘精耕重庆。2017年3月15日，冠寓源著店正式开业，9月，冠寓新壹城店、佰乐街店也相继开业。至此，冠寓在重庆形成了“三店鼎立”的格局。　　 

　　据了解，冠寓三店的选址都是重庆商业繁华、交通便利的地段。如冠寓源著店扼守新牌坊，既畅享约325亩石子山体育公园的自然美景和三轨交汇（轨道5号线、6号线、环线）的便捷交通，又纵揽近10万方源著天街的万象繁华。冠寓新壹城店接驳轻轨1号线石桥铺站，附近石桥铺商圈举步即达。而佰乐街店靠近红旗河沟交通枢纽站，轻轨3、6号线换乘，与嘉州商圈和观音桥商圈毗邻，生活配套一应俱全。　　 

　　冠寓选址的严苛，满足了重庆租客“下楼即吃喝玩乐、出门即畅通出行”的便利生活期望，但冠寓想要营造的生活氛围并不局限于此，通过在社区内部规划公共会客厅，分割出健身区、休闲区、娱乐区等功能空间，将社群文化进行到底，也以全屋品牌家电家具齐全配置，创领重庆精致租房生活潮流。（文 杜奕雄 编辑 高爽）