五洲小区很干净

　　党的十九大报告提出：加强社区治理体系建设，推动社会治理重心向基层下移，发挥社会组织作用，实现政府治理和社会调节、居民自治良性互动。

　　“我没得事就喜欢在五洲小区里面转悠，发现有啥子问题立刻整改，让大家开开心心居住在这里。”12月11日，重庆九龙坡区石坪桥街道后街社区周雯静主任说，今年6月小区成立自管会以来，自我探索总结出一套管理经验，使得小区的春天花鸟成群，夏天绿树成阴，秋天落英缤纷，冬天干净整洁。

　　据了解，五洲小区物管自治经验得到了居民和管理部门认可，下一步有望在全市推广。

　　热心居民负责管理

　　居住在五洲小区的陈明芳阿姨说：“以前，小区门口的水泥墙光秃秃的，很难看。有乱搭乱建的现象，供人行走的通道很窄。你看，现在这里是一个纳凉的亭子，以前却是水泥修的长廊，年久失修，都害怕垮了砸着人。”

　　陈明芳介绍，以前最头疼的是，原本蓄消防水的池子，因为无人管理变成居民洗拖把的水池，“脏得不得了”。

　　住在消防水池旁的陈大爷一家，前些年没少受苦，他说：“淤泥多了，苍蝇蚊子就多，根本不敢开窗户，一打开窗户，蚊子全部朝屋里钻。”

　　“不能让小区脏下去。”陈明芳、叶国渝、贺新华等热心老住户商量决定，把大家组织起来管理小区，并于2016年成立业委会，向每家每户收取10元清洁费，主要用于保洁维护、路灯更换等。

　　陈明芳告诉重庆晚报记者，过去楼道里全是牛皮癣广告，业委会成立后，大家花了大力气，把牛皮癣广告挨个清扫，把楼道墙壁粉刷一新。

　　虽然小区还是那个小区，但从外到里变了——小区干净了，大家维护小区的自觉性也提高了。

　　一次，有人想在小区租房子，拿着租房广告到处贴，还用黑板笔在墙上写电话号码，把大家气得不行，“既然你有电话，我们就要瓮中捉鳖。”陈明芳等人以有房可租为由，找到贴牛皮癣的人，要他一张张撕掉，买油漆把墙刷干净。

　　自那以后，再也没人敢到五洲小区乱贴东西了。

　　每笔开支都要公示

　　陈明芳说，当初的业委会，也是探索自己管理小区的最初级阶段。后来，在街道和社区帮助下，几位热心老住户又开始朝着更为规范的方向发展。

　　石坪桥街道后街社区周雯静主任告诉重庆晚报记者，今年6月9日，五洲小区热闹非凡，在运动场上举行了小区首届居民自治管理委员会选举，最终，陈明芳、贺新华、叶国渝、刘海燕和谭光秀5位热心人赢得选票。

　　分工也很细致，陈明芳担任自管委员会主任，负责小区全面工作。另外，贺新华负责保卫和车辆管理，刘海燕负责会计工作，叶国渝负责组织老年活动，谭光秀负责出纳工作。

　　小区建设如火如荼开展起来：划停车线、联系体育局安装健身设施、找清洁工负责小区365天的保洁和卫生打扫。

　　重庆晚报记者在五洲小区看到，小区收支张贴在一个公示栏里，既有当月清洁费收入，也有部分业主不缴费的情况。还有两张表格显示小区业主车辆收费情况。

　　贺新华大爷告诉重庆晚报记者，过去小区车辆乱停放，现在划了车位，收费也有福利性质，业主每辆车每个月50元，租赁户80元。

　　“这个公示栏，充满了业主对我们的信任。”陈明芳说。

　　收支情况如何？管理收款的段茂芳阿姨说，小区9栋楼404户，每月收到300多户业主清洁费3000多元，加上70多个车位每个月收取的3000多元，合计6000多元。每月支出3名清洁工3000元工资、4名24小时门岗工资2400元、修理路灯和小区维护200元、公共设施水电费500元，合计6000余元。从账面看，每月收支平衡。

　　据了解，今年政府通过老旧小区改造项目，为五洲小区投入200多万元修建道路、栏杆、体育健身等设施。

　　大事小事征求意见

　　重庆晚报记者采访时恰遇陈明芳挨家挨户征求业主意见，原因是：小区树木长势茂盛，成为一个不小的安全隐患，打算砍掉部分枝丫。“我们担心树枝离窗户太近，打雷时可能引来危险。还担心树长高了，一旦风大了被吹断，造成不可避免的后果。”8月，有一棵大树在狂风暴雨中被吹倒并砸断通讯电缆。

　　“树是业主的，就算砍一根枝丫，也要征求大家意见。”陈明芳拿着厚厚的征求意见册说。

　　“以前没有自管委员会，小区发现隐患不知道找谁反映。”正在签字的22栋1单元住户潘阿姨表示，非常支持自管委员会，“彼此尊重，我们的小区才能越来越好。”（重庆晚报记者 王渝凤 毕克勤 摄影报道）