夜晚的九街。（九街实业集团供图）

　　编者按

　　发展街巷经济，是促进产业发展、促进消费发展和创新创业的重要抓手。

　　当前，全市正大力培育一批具有特色和充满活力的街巷，包括品牌特色商业街区、历史文化街区、文创街区、品牌夜市街区、创业型特色街区等。

　　即日起，本报特推出“聚焦街巷经济”系列报道，挖掘特色街巷发展案例，探讨重庆发展街巷经济的亮点和不足。

　　■ 街巷名片

　　九街，位于江北区观音桥步行街端头，2012年开街，由东、西商业区及九街广场、九街高屋构成。九街以时尚、潮流、炫酷的年轻人为主要目标客群，以时尚餐饮、主题酒吧、文化娱乐为主要消费业态，成为市商务委批准的首批特色夜市商业街区。

　　本月，位于九街西区的两家时尚酒吧将正式开门迎客，从而取代此前的中国银行。

　　众所周知，银行业租金给付力强。将银行换成酒吧，租金回报率可能大大降低，九街为何要冒如此风险？

　　“九街，谐音‘酒’街，从开街起，我们的目标便是要打造酒吧、娱乐一条街，吸引年轻消费者。银行等传统业态虽租金收益高，但与九街整体定位不符，因此必须更换。”九街实业集团总经理邱月朗如此解释。

　　近年来，正是得益于不断更换店铺、优化业态，九街实现了从“餐饮一条街”向“不夜街区”的转身。

优化业态

年均换铺率达15%

　　舍“大商”选“优商”，在九街并不是新鲜事。如目前星巴克、苏荷酒吧所在的位置，最初布局的是某高端家居市场。至今，星巴克、苏荷的租金收益，仍未达到当初家居市场给出的租金水平。

　　首批入驻九街的商户之一——土豆烤鱼负责人则告诉记者，到目前为止，首批入驻的几十家商铺中，仅剩下3家，其余均因不符合年轻、时尚消费定位而被更换。

　　“初期的九街，更偏向于餐饮一条街，与重庆其余餐饮街差别不大。”该负责人回忆，土豆烤鱼刚入驻时，主要消费者仍是周边社区居民，中午正餐时段常常门可罗雀，店铺仅勉强能维持经营。

　　而2012年底台湾知名KTV——纯K的入驻，让九街开始转变。彼时，一方面观音桥商圈兴起，但还缺乏一个能承接其夜间消费的区域；另一方面，纯K带来的新鲜消费体验，吸引了大量年轻人聚集。

　　纯K带来了人流，也带火了周边的餐饮业，如土豆烤鱼的营业额就比此前翻了倍。趁热打铁，九街迅速跟进引进了苏荷、本色、蝴蝶梦等知名酒吧、餐饮娱乐品牌，逐渐成为娱乐聚集地。

　　“首先是引进新业态。我们与深圳合纵文化集团等进行合作，引进最新、最潮的娱乐业态，同时主动邀请一些新鲜业态入驻；其次是淘汰旧业态，一些传统业态店铺租期到期后，我们便不会与其续约。我们年均换铺率达15%。”邱月朗说。

整体升级

打造重庆“夜经济”品牌

　　短短3年时间，通过提升娱乐休闲业态比重，九街成功完成商业业态调整，瞄准夜生活、夜经济。其中，该街有40余家商家营业时间超过了凌晨2点。

　　为适应消费升级的现状，2015年，九街实业集团请来专门的设计团队，耗资2000万元，对九街的地面、墙面、灯光、店招、小广场等进行全面升级，增添了更多的时尚、流行元素，同时推出激光秀、街头艺术秀等表演。2015年底，“不夜九街”重装亮相，当晚营业额就达300万元。

　　经过整体升级，九街已实现了从“餐饮一条街”向“不夜街区”的华丽转身，成功打造了以体验式业态为主的重庆“夜经济”品牌。数据显示，2016年，九街的年营业收入达到30多亿元，带动1万余人就业，日均人流量4万人次。

求新求变

吸引众多外地游客

　　在邱月朗看来，要吸引年轻人的消费，最重要的就是新鲜感，业态要新鲜，活动也要新鲜。为此，九街不断尝试变化，比如，不定时更换在广场唱歌的歌手，根据不同节日策划不同的活动主题，根据潮流的影视剧要素改变整体街道布置等，“让人们每一次来到九街，都有不同的感受”。

　　如今的九街，不仅是重庆人的夜生活聚集地，同样也成为外地游客的光顾之地。数据显示，在“五一”、国庆等节假日期间，在九街消费的60%以上为外地游客，而九街也成为在美团点评、口碑等互联网平台上搜索量最大的重庆玩耍地。

　　记者获悉，当前，江北观音桥街道将再次对不夜九街进行扩容升级，打造“大九街”复合型特色街区。未来，“大九街”不仅拥有重庆最丰富的夜生活，而且会成为全天候、游憩式、慢生活的复合型特色街区。（记者 杨艺）