58同城重庆各城区7月人均房租

数据来源：58同城数据研究院

58同城重庆租房频道房源量变化

数据来源：58同城数据研究院

受访者供图

　　8月17日，国内生活服务平台58同城发布《2017年夏季重庆租房趋势报告》（以下简称《报告》）显示，今年5月-7月重庆租房浏览量同比上涨22%，在毕业生最具意向就业城市排名中位列第四；同时，重庆在租金成本、工作需求等方面则表现出独有优势，外来人才涌入势头强劲，占比增加3.6%。

　　《报告》显示，自5月开始，重庆租房浏览量上涨，6月环比增长近两成。不过，虽然需求上涨，但重庆同期房源供给量也在上涨，一定程度对冲了需求量增长对房租的影响。58同城重庆租房频道夏季3个月累计新增房源量同比上涨43%，同期重庆房租表现稳定，环比变动不大。在分城区租金表现中，江北、渝中、渝北等中心城区排名靠前，处于较高水平。

　　58同城数据研究院分析师吴志鹏认为，重庆关注度上涨与城市吸引人才力度加强不无关系。近年来，重庆市陆续发布了一系列人才引进政策，先后出台了《重庆市引进高层次人才若干优惠政策规定》和《重庆市引进海内外英才“鸿雁计划”实施办法》，人才吸引力大增。

　　在人才引进的利好背景下，工作机会暴增，也为人才融入提供了空间。《报告》显示，今年5月-7月，重庆企业职位需求量同比暴增76.1%，来渝求职外地人口占比增加3.6个百分点。

　　根据《报告》数据，重庆前五大热门求职行业为餐饮、超市/百货/零售、普工/技工、司机/交通服务、销售，其中司机/交通服务薪资水平最高，近6700元。

　　吴志鹏分析，重庆本身属于山城，地形复杂，对各类型车的司机驾驶水平要求高，属于“较高技能型工作”。而在需求端，现阶段随着生活水平提高，很多人会选择更便捷的交通方式等，需求旺盛之下，也促成了较高水平的薪资。

　　同样因需求旺盛，享誉全国的重庆餐饮也成为人才簇拥的行业。依据58同城租客画像分析，重庆9个中心城区中，其中6个城区从业者占比最高的行业都是餐饮，渝中、江北、南岸均在其中，餐饮人才占比均超13%。在这3个中心城区，80后、90后占比最高，不难理解，因为城中心聚集着城市最核心的商业资源——解放碑商圈、观音桥商圈等，也是就业机会最为密集的区域。相应的在这些区域，也集聚着不少高收入群体，《报告》显示，在今年夏季租房者中，8000元及以上收入占比最高的前三城区分别是，江北、渝北、南岸。

　　据测算，重庆夏季人均租金收入比为21%，处于可承受合理区间30%以下。在此区间，人才可支配于住房之外的费用空间较大，足以支撑其更好的享受生活。

　　此外，艾普大数据2017年第二季度全网移动用户全生命周期的海量数据也显示，重庆成为北上广深流出人口最青睐的城市之一，流入总量占比全国最高。除了房价低、工作机会较多以外，重庆还拥有通勤时间较短、消费水平相对低等优势。（记者 杨艺）