得益于上半年的良好的销售业绩，龙湖地产的盈利能力持续增长。

　　龙湖集团发布的半年报显示，其上半年营业额为185.9亿元，归属于股东的净利润为44亿元，减除少数股东权益、评估增值等影响后的核心净利润为28.4亿元，同比增长18.6%，核心税后利润率由上年同期的13.9%上升至17.5%。

　　2017年上半年，龙湖地产成功实现签约额926.3亿元，同比增长140%，销售单价15567元/平方米，同比增长3.2%。不仅如此，截至6月30日，其已售出但未结算的签约额为1459亿元，面积922万平方米，为下半年的业绩增长奠定基础。

　　值得注意的是，龙湖在保持快速扩张的同时，债务规模得到了有效控制，截止目前，其净负债率率为56.2%，借贷总额为696亿元，平均借贷成本为4.7%，现金储备为226.5亿元。

　　新增40幅土地 下半年在售项目达95个

　　分区域看，环渤海、长三角、西部、华南及华中区域的签约额占比，分别为集团签约额的32.7%、30.4%、25.1%、10.6%及1.2%。在贡献销售的24个城市中，有14个名列当地市场前十。

　　上半年，龙湖新增40幅土地，平均楼面地价为每平方米5930元，首度进军合肥、深圳、香港、保定、福州五个城市，覆盖城市增至31个。

　　此外，上半年龙湖新增收购土地储备总建筑面积为1075万平方米，权益面积646万平方米。将新增土储总面积分区域看，34.5%位于环渤海区域，32.8%位于长三角地区，14.1%位于华中地区,11.7%位于西部地区，6.3%位于华南地区，0.6%位于香港地区。

　　截至6月30日，龙湖土储合计5002万平方米，权益面积3711万平方米。

　　龙湖表示，下半年，整体在售主力项目将达到95个，其中37个为全新项目上市，24个项目将推出新一期新业态产品。

　　投资性物业租金收入11.4亿元 发力长租公寓

　　购物中心和长租公寓仍然是龙湖上半年的发力点。

　　龙湖商业主要分为天街、星悦荟、家悦荟三大产品系列。上半年，重庆源著天街开业，出租率高达99%。

　　目前，龙湖已开业投资物业总面积208万平方米，整体出租率达到94.7%，不含税租金收入11.4亿元，较上年增长28.8%。其中，天街、星悦荟、家悦荟租金占比分别为87.1%、10.7%、1.5%。天街、星悦荟、家悦荟租金收入的增长率分别为31.2%、8.9%和3.7%。

　　据悉，苏州狮山天街、杭州滨江天街、重庆U城天街及上海宝山天街将于下半年内陆续开业。

　　除商场外，满足年轻客群品质租住的新业务长租公寓“冠寓”已陆续在重庆、成都等地开业。

　　截止到7月底，冠寓已成功在7个城市、开业10个项目，预计于2017年底开业房间数达1.5万间以上，分布于北京、上海、深圳、广州、重庆、成都、杭州等一线及领先二线城市。（记者 徐倩）