原标题：2017重庆楼市上半年圆满收官 专家预测：下半年房地产市场稳定发展

2017年上半年重庆楼市商品住宅成交量全国第一

　　6月最后一周，重庆楼市以供应54.67万平方米，成交面积88.67万平方米，成交价格9042元/平方米，迎来了上半年圆满收官。据数据统计，重庆楼市上半年商品住宅成交量1258.97万平方米，位列全国第一，融创、龙湖、恒大、金科、世茂等多数品牌房企超额完成半年销售目标。

　　半年业绩

　　商品住宅成交量喜人

　　2017年上半年重庆楼市改善需求全面释放，商品住宅成交量全国第一。从产品来看，120-144平方米产品项目成交主力为品牌房企；144-160平方米产品项目成交主力为北区热点板块项目，北区成为改善人群的主力选择区域；80-100平方米刚需产品项目成交主力位于内环以外。

　　从区域来看，市场成交热点区域依然聚集在江北区，单周成交量18.55万平方米，占比20.92%；渝北区以12.52万平方米的成交量紧随其后，占比达14.12%；南岸区排名第三，单周成交量10.84万平方米，占比12.24%。

　　值得一提的是，2017年上半年除了成交量创下新高，外地房企入渝开发也达到高潮。据统计，全国20强房企全部会师重庆，前50强来渝的房企达到了三分之二，中国百强来渝房企达到了一半以上，而且数量还在不断增加。

　　后市展望

　　70余个新项目面世

　　上半年房地产市场可谓跌宕起伏，在全国热点城市持续从紧，限购限贷调控政策频出的情况下，重庆政策相对宽松。下半年供应增加，市场供求局面将逐渐得到缓解，成交量增长幅度也将呈现放缓趋势。

　　据统计，今年下半年将会有70余个新项目面世，其中以中高端改善型项目为主，包括关注度较高的龙湖舜山府、金科九曲河、万科观承等。从区域来看，新项目主要集中在“三北”地区，其中渝北区以16个项目位居第一、北部新区10个、北碚区8个，下半年市场供需稳定，楼市增速趋于健康。

　　有专家认为，在经过了一系列调整之后，价格也开始稳定下来。由于购房者群体减少，需求小于供应，今年下半年部分区域价格会出现一定程度下降，但从重庆上半年态势来看，重庆楼市下半年的整体趋势还是非常稳定的。（潘珍净）