近日，万科发布2025年度半年报，成绩亮眼。报告显示，上半年万科实现营收1053亿元，销售收入近700亿元，高质量交付超4.5万套，销售回款率超100%，多地项目开盘去化率超9成。同时，完成大宗交易签约金额超60亿元，盘活存量资源回款近60亿元，2023年以来累计盘活可售货值近800亿元。此外，上半年万科经营服务业务全口径收入284亿元，效益居行业前列。

　　据了解，万科自身努力的同时，获大股东及各方支持。截至目前，已如期偿还243.9亿公开债，2027年前无境外公开债到期。开发业务上，通过精益管控、全民营销，万科管理费用和营销费用双降。经营服务业务方面，借助精细化管理、科技赋能挖掘潜力，万物云、长租公寓、商业业务和万纬物流均实现行政开支等费用下降。

　　此外，万科迭代“三好”住宅产品标准获积极反馈，在全国多项目推进标准落地，上海理想之地入选住房和城乡建设部全国首批好社区案例；1月至6月多地项目热销，成都、温州、天津等盘活项目首开去化率超90%；上半年交付房屋超4.5万套，超50个项目“交付即交证”。自2022年以来，新项目投资兑现度达85%。

　　巩固综合住区业务的同时，万科经营服务业务稳健增长。万物云上半年营收182亿元，以“弹性定价”模式拓展项目超20个；万科长租公寓规模、效率、纳保量保持行业前列，运营管理超27万间，超13万间房源纳入保障性租赁住房，服务企业客户超6200家，运营盘活万科及外部国资国企存量房源超8300间。

　　智能建造领域，万科首创图纸大模型，并成为行业级应用，服务超1000个项目，为近百家伙伴提供线上审图服务；通过无人机和360摄像头采集数据，精准识别工程进度，累计完成智能巡检超32万次。物业服务方面，万物云“飞鸽”工单系统覆盖超3000个住宅项目。

陆海国际中心实拍图 供图 重庆万科

　　值得一提的是，万科在重庆深耕17余年，业务涵盖地产开发、商业、租赁住宅、物流等多领域，累计打造项目40余个。今年4月，万科开发建设的重庆城市新地标——陆海国际中心外立面幕墙工程已正式竣工。万科璞园、城市花园等项目持续热销，区域业绩持续领先。（文 叶林）