稳健发展，是房地产行业时下的热词。经过市场调整之后，各大房企纷纷转型主动降债，稳健经营不再只是口号。现如今，保持稳健的业绩、稳健的财务，并以稳健的产品力满足人们对美好生活的需要，是衡量一家房企竞争力的关键因素。重庆万科多次敏锐地洞悉到行业风向变化，长期以来坚持稳健的发展路径，凭借其在规模、销售、财务等方面更为优质的基本面，展现出了稳健的经营实力和持续的成长性。

万科陆海国际中心效果图（最终以实际交付为准）

　　坚持稳健发展 为市场不断赋能

　　8月30日，在万科召开的中期网上业绩会上，万科发布了一份“稳字当头”的成绩单。2021上半年，万科严格遵循“三道红线”的要求，回归并保持“绿档”，各项指标均符合重点房地产企业资金监测和融资管理规则要求。2021上半年，万科开发业务实现合同销售面积约2191.7万平方米，合同销售金额约3544.3元，同比分别增长约5.5%和约10.6%。根据万科10月28日发布的2021年三季度财报显示，第三季度万科实现营收约1043.7亿元，同比增长约9.7%；前三季度万科实现总营收约2714.9亿元，同比增长约12.4%，净资产收益率约7.38%。

　　截至今年6月底，万科保持行业领先的信用评级，综合融资成本约为4.27%，同比下降32个基点（bps）。国际三大评级机构标普、穆迪、惠誉对万科分别维持“BBB+”、“Baa1”、“BBB+”的信用评级，评级展望均为稳定。

　　在业内人士看来，这样稳健的企业未来可以持续为重庆带来不断创新的产品、不断迭新的服务，让购房者放心、让市场更有信心。

　　入渝13年 打造项目40个

　　万科，对于重庆人而言并不陌生。2008年6月，万科正式进入重庆，打造了首个项目万科渝园，充分挖掘传承重庆本土居住文化和建筑艺术，打造的“重庆院子”让人眼前一亮。对于当时来说，万科渝园的到来，给重庆房地产行业带来了新的产品和新的管理理念、操作模式。此后，重庆万科先后开发了朗润园、锦程、悦峰、悦府、万科城、西城、西九、金色悦城、悦湾等项目。这些项目代表着城市前沿的居住价值。

　　通过这些精品项目，万科在重庆站稳了脚跟，在证明自身实力的同时，也获得了买房者的认可。2019年至2020年，重庆万科销售排名持续稳定在中心城区前三；2021上半年重庆万科还以130.26亿元的销售额，拿下重庆中心城区商品房成交金额第一的位置。

　　2021年是万科进入重庆的第13个年头，在13年的发展中，重庆万科以谨慎的态度稳步发展，与这座城市共同生长。万科入渝以来，北拓与城市共生长，南移与城市共崛起，擎画渝中的“新高度”，西进与城市共理想，书写渝西首城永川的人居新篇章。截至2021年8月，重庆万科已经跨越重庆9区，打造城市项目40个，服务约23万名业主。

　　今年，重庆万科在售项目达16个，涉及住宅、商铺、公寓等多种产品业态。在核心区，万科有代表一流城市资源的鹅岭峯、锦绣滨江、御澜道等项目；在极具人气的北区，有璞园、城市花园、未来星光、森林公园等改善型和高端项目；在城市的下一站发展热土重庆西区，布局了彩云湖、理想城等备受瞩目的楼盘。据悉，重庆万科各项目正在按节点正常推进中。

万科星光天空之城销售中心实景图

　　值得一提的是，除了这些在市场已拥有知名度的项目外，近日重庆万科又带来一个全新的项目——万科星光天空之城，即将给重庆带来全新的人居想象。

　　于沙坪坝文化高地 筑理想人居新标杆

　　入渝13年，万科坚持用好产品和好服务，兑现美好生活场景，给重庆带来了众多经典住宅项目。这一次，万科星光天空之城也将继续秉承万科的美好初心，筑造新的城市人居标杆。

　　万科星光天空之城位于沙坪坝传统核心区，是重庆万科首个以住宅为主的TOD项目，与轨道9号线二期（在建中）起始站新桥站直线距离约600米，总建筑面积约21.24万方，直线距离4公里范围内坐拥三峡广场商圈、融汇温泉、沙坪坝万达广场等约180万方的核心商业，荟萃城市资源，繁华生活一触即达。

　　项目不仅拥有繁华的商业配套，还有高水准的改善品质。万科星光天空之城以仅约1.28别墅级容积率打造纯洋房住宅，将成为沙坪坝传统核心区难得一见的轨道低密洋房品质社区，约2万方中庭景观，超40米阔绰楼间距，带给居者更惬意的生活空间。项目依托万科多年开发经验，以创新迭代的标准，打造建面约82平方米至99平方米臻装洋房产品，满足多数家庭的居住提升需求，赋能人居美好升级。

万科星光天空之城效果图（最终以实际交付为准）

万科星光天空之城效果图（最终以实际交付为准）

　　值得一提的是，万科洞悉城市菁英人群对理想生活的全新追求，设计现代简约的建筑外立面，在简约、纯粹的建筑形式下，以干净利落的线条、精致的细节处理，回应现代都市菁英的高级审美品味，迭代沙坪坝区品质住宅。另外，项目采用围合布局式打造主题丰富的组团景观庭院，打造多场景、多功能立体景观资源空间，以更符合时代审美的作品，成为沙坪坝区新的理想生活范本。

万科星光天空之城效果图（最终以实际交付为准）

　　一座万科星光天空之城，引领区域人居升级。入渝13年，万科所有的产品和服务都始于客户，所有的产品和服务都忠于客户，对于美好生活和城市的建设，万科从未停下脚步。这一次，万科星光天空之城为改善居者亟需的品质住宅升级而来，焕新沙坪坝区全新的生活方式。未来，重庆万科继续稳健发展，通过不断创新产品、不断迭新服务和不断探索生活的温度，为重庆兑现美好生活。（文/图 彭会）