近日，龙湖光年项目售房部在重庆正式开放。龙湖光年项目作为商圈高铁TOD综合体，总投资超过100亿元。项目将联结高铁、轻轨、公交等交通网，使城际、城区内畅外连。项目集工作、商业、文化、教育、居住等核心资源于一体，以全新商业形式，指引城市未来发展方向。

　　据介绍，龙湖光年项目最大的亮点是区域人流量大，客流量达到90万人次/天。重庆高铁专线，轨道环线1号线、9号线，以及27条公交线路相继穿越沙坪坝铁路综合交通枢纽站，保证了该区域内的交通通畅。

项目效果图

　　作为商圈高铁TOD综合体、沙坪坝铁路综合枢纽站的“上盖物业”，龙湖光年项目涵盖了“天街商业”等多种业态，还将用“大枢纽、大商圈、大天街”三位一体的超级TOD模式，让三峡广场、南边的沙坪坝公园等连接成片，可以将沙坪坝商圈的面积扩大到0.74平方公里，远期扩容至5倍多。“站城一体化”的开发模式在有助于城市公共交通与城市开发的有机融合的同时，也将为沙坪坝开创全新的消费生活模式。

沙坪坝区实景图

　　据介绍，龙湖光年的商业变现法则是“人流量＋客流引导”。以传统商业为例，客流总是以商圈为目的地，从四面八方到达，因此消费分散。龙湖光年商业则以交通枢纽为目的地，通过来自沙坪坝本身的商圈人流和TOD商业所特有的交通人流，采用地下交通系统与商业中心无缝链接，让消费者不用出站，就能轻松实现工作、回家、购物等多种需求。（文/图 何铮 编辑 朱明达）