重庆是典型的山水内陆城市，因嘉陵江和长江分割，形成了“两江四岸”的局面，重庆因江和山脉的分割，让重庆形成了南北之分的发展局面，北区一直广受青睐，如今，南区也已开始进入价值爆发期。

  北拓南进，三个十年看重庆房产热点走向

  第一个十年：在1997年，中国第八届人大五次会议批准设立重庆直辖市，重庆作为最年轻的直辖市开启腾飞之势。 重庆向北开发到新牌坊，大家就形成了一个共识，就是要高起点，高标准地规划重庆对外开放的门户通道，让它成为现代化都市的形象展示区。在1997年，龙湖花园面世，让新牌坊从一个叫九龙湖的水库变成了现在人人皆知的品质生活社区。随着时间指针，让我们把目光转向南区，在1998年，南滨路出现在大家是视野中，南滨路正对重庆渝中半岛，背靠重庆南山，成为重庆旅游观光带，仅2002年，旅游观光人数就达360多万。

  第二个十年：从重庆向北的口号开始，以“八大金刚”为代表开始，掀起了北区的开发热潮，融创、棕榈泉、龙湖蓝湖郡等一大批高端楼盘涌向北区市场。2004年融创入驻金开大道，提出了“重庆向北，生活向奥林匹克”的口号，建设融创奥林匹克花园。

  重庆也正全面发展，由北转向南区，有这样一块地方“主城茶园”，2017年，在重庆楼市组团排名中，茶园在成交金额、套数方面夺得第二名，仅次于照母山。

  第三个十年：在近二十年的地产江湖里，各大房企显露身手，通过一个项目改变一个区域，进而改变着这座城的生活，推动着重庆在城市发展的进程，让这座城的发展与日俱进。然而在十年的重庆向北中，发展问题随之凸显，北区饱和已无多余的空间供时代发展，所以发展的势头直奔南区，巴南沿江、傍泉、依山、靠林、临湖、环岛，是享誉中外的“中国优秀旅游城区”和中国第十个、西部首个“中国温泉之乡”，作为重庆主城的南大门，巴南区成为主城功能拓展和产业转移最宽广的平台，不仅如此，新型的商圈已经开始向重庆南部地区发展，可将在此享受吃、喝、玩、乐、购一站式消费大城繁华生活。

  如今，南区正变得炙手可热，土地成交放量、住宅成交量快速上升，大牌开发商已重点瞄准在这片土地，从弹子石沿着南滨路一路扩展延伸，延伸到二塘路、茶园路、龙洲湾商圈、鱼洞新城等地，这些区域的产业发展、道路交通、城市配套、商业布局等已逐步改善升级，南区的繁华已和北区并肩。

  北有龙兴南有鱼洞，五大理由鱼洞崛起势不可挡

  第一：城市潜力股 增幅位居主城区第三

  2018年上半年巴南区GDP 355.8亿元，按可比价计算增长6.2%，增速在主城九区中排第3位。其中第一产业增加值15.3亿元，增长0.6%；第二产业增加值164.9亿元，增长5.1%；第三产业增加值175.6亿元，增长7.8%。短短几年，巴南以光速发展迅速成为了无人不知的时尚新商圈。

  第二：市委打造“四区一基地” 巴南成重庆拓展新基地

  巴南区区位优势明显，抢抓发展机遇，巴南区提出“一城、一极、一区”目标定位和“四区一基地”功能定位，即：建设江南新城、主城第三增长极、城乡一体发展示范区；山水城市风貌展示区、中央文化休闲活动区、生态健康体验区、商贸物流集聚区和先进制造业基地。

  第三：产业集群 提升巴南经济实力

  8月3日，巴南区“2018年招商引资重点项目”集中开工活动在重庆生物医药产业园举行。此次集中开工活动是巴南36个重点项目集中签约活动之后的又一“大动作”，共涉及33个重大项目，总投资达186亿元。其中，二产项目21个，总投资70亿元；三产项目12个，总投资116亿元。开工项目涵盖了生物医药、智能制造、电子信息、现代物流等行业。

  第四：畅通巴南鱼洞 享全城繁华

  以前到渝中、南岸都称为进城，现在巴南与南岸的“界线”几乎没有，“四桥、四隧、六路”将巴南改变。未来3至7年，该区将逐步形成以“六横六纵十连线”为主体，大型客运站场和码头相配套的综合交通体系。

  第五：巴南有实力 鱼洞有底气

  据了解，上半年巴南区土地成交量大，鱼洞城区作为母城，还存在极大的改造潜力，北有龙兴，重庆向北看的口号让北区备受关注，而现在，南有鱼洞，随着巴南利好不断，鱼洞也凭借自身优势发光发亮，逐渐成为重庆的核心区域之一。（文 何铮 编辑 朱明达）