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重庆楼市供应放量 金科9月力推上万套新房源
中央广电总台国际在线  2018-09-15 17:29:14

  重庆楼市需求量大,供应量也得加大。这是从供给端实施楼市供给侧结构性改革的关键。从8月中旬至今的约一个月时间,重庆部分开发商继续加大了主城商品房供应力度——商品房预售许可信息显示,从8月10日至9月10日,重庆境内开发商拿到了主城区100多张预售许可证。公开信息显示,在这些商品房预售许可证中,金科股份重庆区域公司超过了多数品牌房地产开发商,一举拿到了10多张预售许可证。

  根据“商品房预售许可信息”,在最近一个月时间内,开发商拿到的重庆主城区预售许可证,主要集中在中央公园、蔡家、大学城(西永)、茶园、龙兴、渝南大道及龙洲湾等区域。这些区域将成为新一轮人口流入地。

  开发商加大重庆主城楼市供应量的背后,有着什么样的玄机?重庆财经界人士认为,开发商加大在重庆主城推盘力度,是进一步落实“房住不炒”的具体行动——通过增加楼市供应量促进供需平衡,让更多的刚需一族能够顺利地选到自己钟意的楼盘、户型。

  对于重庆楼市供应放量的现状,从金科重庆公司亦可“一窥全貌”。接近金科的人士透露,正如“商品房预售许可信息”一样,金科重庆公司在最近一个月内,一举拿下10多张预售许可证,就是要在9月份给购房者端出一系列购房“福利”,但具体的“福利”尚不方便透露。

  据了解,金科重庆公司已经拿到预售许可证的项目包括(不完全统计):集美锦湾(巴南区)、金科御临河二期一批次(龙兴)、金科御临河一期(龙兴)、金科西永二期项目(西永)、金科蔡家P分区项目(蔡家)、金科·集美嘉悦一期(蔡家)、金科蔡家项目南区、西区(蔡家)、金科天元道(渝北)、金科·博翠园(茶园)等。

  从金科重庆公司拿到预售许可证的项目可以看出,主要集中在蔡家、西永、龙兴、茶园。品牌房地产开发商,既能够推动一个区域的提档升级,促进该区域的快速发展,又能够反映出该区域未来的发展方向,以这几个热点区域为例,品牌开发商楼盘正在这几个区域高度聚集,最近一个月时间,开发商拿到的预售许可证,有20张左右集中在蔡家、有10多张集中在西永、有约10张集中在茶园、有超过10张集中在龙兴。

  开发商为什么看好重庆主城这几个区域?蔡家组团是重庆市规划的主城区大型聚居区之一,近年来加快了该区域的市政道路、公交线路、水电气管网等基础设施和学校、医院等基本公共服务项目建设,能够为市民提供更加完善的配套,提升该区域项目的成熟度,对周边区域亦产生了辐射带动效应。

  西永组团是重庆西部新城的核心区,重庆大学城,主城西进的桥头堡,近年来重庆加大了对西永的基础设施建设,比如,为突出以高科技信息、高端生产服务业为主的综合性城市副中心功能定位,此前已规划轨道1号线、7号线以及17号线连接西永组团,另有3处公租房以及若干学校、医院等处于规划之中。

  龙兴组团是重庆东部新城的核心区,地处两江新区产业发展规划“一心四带”中的先进制造产业带,被定位为未来主城东部的城市副中心。龙兴的产业规划、基础设施建设、生活在配套等正在迅速崛起。

  茶园组团是江南新城的核心区,与两江新区隔江相望,重庆东站已经规划选址茶园,是重庆主城二环城市建设示范区,江南万亿工业走廊的龙头。重庆主城长江以南最具发展潜力的区域。

  据了解,金科重庆公司一举在主城拿下10多张预售许可证,那么在整个大重庆,金科重庆公司会有多少房源进入市场?上述“接近金科的人士”透露,此次金科供货量很大,主城和区县将实现全项目推盘、全业态覆盖,预计会推出上万套房源。

  在当前房地产行业仍在加速整合的市场背景下,买商品房一定要择优选择品牌开发商,一方面,房地产行业的集中度正在提高,中小开发商会加速被动离场,这部分开发商的楼盘可能会存在一定的风险;另一方面,品牌开发商正在变得“强者恒强”,从楼盘品质、物业服务等方面,均会更有保障。

  据悉,金科重庆公司9月在大重庆推出万余套房源,既是这家品牌房企所展现出来的实力见证,也是一直以来深耕重庆市场、看好重庆市场的成果。按照金科重庆公司这种加推速度,预计该公司在9月份即可完成全年销售目标。

  “金九银十”的重庆楼市,注定是品牌房企的舞台,而走进这些项目的实地,可能会有更多意想不到的精彩。(文 何铮 编辑 朱明达)

编辑:朱明达