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实体商业崛起 江山樾凭何成为“真黑马”
中央广电总台国际在线  2018-09-06 15:55:17

  在重庆,江山樾打造的创新型商业综合体“两街一MALL”市场认可度颇高,为广大置业者提供了巨大的商机。目前,江山樾一期已交付,在2018年年底将交房近2000户,届时,人流量或将达到万人左右,产生大量消费需求,商铺价值将更为凸显,将为广大置业者提供巨大的商机。

  市场需求大升级 实体商业价值彰显

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江山樾商业效果图

  如今,电商异军突起已有十个年头,凭借着价格及“足不出户”的便捷性等优势,在相当长的时间内,都是商业市场上的一枝独秀;而今,消费者不再一味追求刚性与价格低廉,再加上电商弊端逐渐暴露,致使电商在市场上的份额下降。

  而在另一方面,随着时代发展,人们越来越来注重购物的体验式、高质量与优服务,实体店带给消费者“消费心理+物质”上的双重感受,恰恰是电商做不到的,使得实体商业不断被提及,展示价值越来越来被看重。与此同时,电商成本并不低于实体店,特别是其网络推广、快递支出、税务等费用几乎占据整体成本的一半左右,且电商毛利率需要达到50%以上,才能维持经营;特别是已经垄断线上购物市场的巨头阿里,正在将目光全面瞄准线下实体店,由此可以看出,实体商业已然崛起。

  实体商业创新渐成趋势 江山樾商业崭露头角

  实体商业想要赢得消费者的青睐、拥有稳定客群,就必须在服务上拥有明显的优势,获取消费者的独特关注。目前,市场上涌现了一批新型商业,以创新、消费者需求为突破点,对传统商业进行从内到外的升级改造,具体而言,新商业意味着舒适的消费环境、良好的购物服务、互动性高、参与性强的购物体验等诸多电商缺乏、传统商业亟待转变的特别点。

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江山樾商业实景图

  在重庆,以北区江山樾商业为例,在约7万方商业街区的塑造上,从回归体验式消费这一本质出发,打造“两街一MALL”,根据不同业态类型对环境氛围的要求,进行合理分区,避免干扰,从而形成一站式连贯性消费体验。具体来说,乐享MALL以娱乐休闲为主、品质餐饮为辅,引入大型超市、游泳馆等主力商家,格调美食街则无缝连接乐享MALL与社区,规划格调餐饮,而休闲文娱街,紧邻公园、学府,打造以亲子教育类为主的商业配套,“两街一MALL”有效地做到了“各司其职、紧密结合”,更加科学合理的勾勒出精品实体商业模样。

  盘踞上佳之地 辐射超20万客流人气

  商业的成功运营,离不开强大的购买力,而购买力的基础则是位置、交通与人气,三者缺一不可。江山樾商业择址北区热门板块——九曲河门户位置,同时紧邻轻轨6号线九曲河站,直线距离约700米,是名副其实的“轻轨铺”,同时,还享金通大道、金山大道、金州大道等中心道路,扼守黄金大动脉。

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江山樾人气消费地平面图

  于此同时,随着板块内六大精品楼盘的交付,业主入住,江山樾商业周边范围约3 公里内居住总人口将近20万人;与此同时,江山樾商业一侧分布着华东师范大学附属重庆中旭科创学校(暂定名,在建中),占尽教育经营之利。而九曲河作为精品生活墅区,汇聚了大量城市高净值人群。同时,高净值人群更注重消费体验和时间成本,更愿意就近消费,对商业品质要求也更高,消费力也更为强劲有力。(文/图 何铮 编辑 高爽)

编辑:高爽