日前，由重庆日报发起的“十佳智能社区”评选活动，吸引了众多市民积极参与投票，经过近一周的票选和评审，龙湖光年项目获“十佳智能社区”称号。

  城市空间发展受到有限土地资源制约，但同时也催生出更符合未来城市发展的城市规划发展模式，这种模式便是TOD，其为城市空间的拓展和城市的可持续发展提供了新的契机。商圈高铁TOD项目龙湖光年对标纽约、东京等TOD先进模式，将成为“大枢纽、大商圈、大天街”三位一体超级TOD。

  根据龙湖集团“空间即服务”战略，龙湖光年参与城市空间、服务重构、尤其是在城市、商区、社区、住区的机会，聚焦大流量、大容量的客户，占据城市及交通的重要节点，打造生活圈消费地，把握人工智能、大数据等新技术趋势，创新业务模式，提升数字化竞争力，这也与TOD模式不谋而合。

  大枢纽：位于沙坪坝 多条轨道交汇

  龙湖光年项目位于沙坪坝铁路综合交通枢纽站，依托重庆“三主两辅”客运枢纽中“两辅”之一的沙坪坝站，打造生活圈消费地。据了解，沙坪坝铁路综合交通枢纽站拟建成地下7层立体交通综合空间，每层都有相应的交通功能。

龙湖光年项目示意图

  其中，龙湖光年项目的负1层至负7层依次为公交车站（B1F）、出租车站（B2F）和高铁站台（B2F）、人行通道、高铁换乘厅高铁出站厅（B4F）、出站通道、轨道站厅、轨道9号线站台地铁1号线9号线及环线的进出站换乘大厅（B7F），多个楼层设地下停车库。建成后，可实现高铁、轨道交通、公交、出租车等多种交通工具零换乘。

  大商圈：多业态集聚 打造智能社区

  作为全国首个商圈高铁TOD，龙湖光年涵盖联合办公、天街商业等多维业态于一身，并以沙坪坝铁路综合交通枢纽为圆心，400-800米为半径（步行5-10分钟路程），用“大枢纽、大商圈、大天街”三位一体的超级TOD模式，连接打通三峡广场周边，实现沙坪坝商圈的远期扩容与升级。

  运用站城一体化的开发模式，龙湖光年聚焦大人流，并用联合办公、天街商业等多重业态，助力打造智能社区。

  大天街：21万方超大天街 开启智能社区新生活

  龙湖光年项目不仅实现要沙坪坝商圈的扩容升级，该项目还将用其所涵盖的21万方天街商业，为沙坪坝开创一种新的消费、购物、生活模式。值得一提的是，龙湖集团将全自持这21万方天街商业，并将以天街这个超级IP吸引更多的优质商家入驻，顺势开启智能社区新生活。

  预计到2020年，整个龙湖光年项目建成后，通过枢纽、天街商业等，沙坪坝每天将迎来90万人流量，社零售额的增加将达到50亿元，成渝高铁沿线辐射人口将达到1000万。

龙湖光年项目示意图

  龙湖光年将链接高铁、轨道、公交多路网，使城际、城区内畅外连，集工作、商业、文化、教育、居住等核心资源于一体，以全新商业形式，指引城市未来发展方向。（文/图 何铮 编辑 高爽）