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龙湖首当“二房东” 冠寓旗舰店开进重庆解放碑
中央广电总台国际在线  2018-05-19 20:38:19

  国际在线重庆频道消息:自重庆龙湖地产推出集中式长租公寓品牌“冠寓”后,在不到1年半的时间里,龙湖地产在长租公寓业务表现喜人,成为继住宅、商业、物业后,龙湖的第四大主航道业务。

  近期,龙湖的长租公寓将以租赁、并购、合作乃至合资等更多形式,快速扩大其租房的规模。其旧项目整租整装出现的超大规模冠寓解放碑店,就是龙湖首次当上“二房东”后打造的新店。“解放碑这一栋楼是第一步,接下来我们还要在各个区域成规模的租房。”重庆龙湖地产相关项目负责人说道。 

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冠寓解放碑店

  “网红公寓×城市”打卡点 冠寓开进解放碑  

  龙湖冠寓相关负责人曾表示,为了满足冠寓的迅猛发展。除了之前的几个自持型长租公寓,龙湖一直在目标区域搜寻能达成十年以上租约的物业,由龙湖进行改造,或者以股权合作、委托管理、合资、合作等多种方式获取项目。据介绍,龙湖的“二房东”计划目前推进顺利。      

  据了解,冠寓解放碑店是龙湖整体租下了位于七星岗的嘉陵大厦,将原来的皇冠大酒店改造改建。该项目也成为重庆首个地产企业用租赁形式启动的长租公寓项目。据了解,该店于5月19日起正式进场装修,房间400多个,顶部几层可以看到江景。  

  冠寓方面透露,在市场调研中,龙湖发现解放碑片区作为渝中区乃至全重庆的高端商务商业聚集地,3公里范围内写字楼超过30栋,商务办公人数超过8万人。配套的高端住宅租赁却非常稀缺,尤其是对住宅品质要求较高创业企业中高管、来渝知名企业的高管人员以及和众多在渝的外籍人士。冠寓解放碑店的目标,正是匹配这一人群。据介绍。冠寓解放碑店不仅提供冠寓24小时物业服务。在房间的面积、室内及公区配套,都会高于市面上所有的长租公寓产品。

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冠寓项目房间内实景图

  一“城”开两店 新壹城冠寓二号亮相  

  据了解,继2017年7月冠寓新壹城一店开业之后,不到一年时间,新壹城二店也即将开业。与一店全是单间配套不一样,二店的经营面积达到9000平米,225套房源还首次推出了二房的户型。      

  据介绍,2017年冠寓的入驻,在重庆石桥铺周边的住房租赁市场激起不小浪花。月租1500至1600元的价格,比起周边的同类散租房要高出300元以上。但202套单间配套小户型在蓄客期间,出租率就已经达到100%。“目前,重庆冠寓的租金溢价都在20~30%。“龙湖冠寓相关负责人透露,无论在源著、佰乐街、还是新壹城,冠寓与同区域同等面积的散租户相比,价格都明显高出一截。但几百元的价差并没有吓退租户,从各店开业已来的数据看,几乎都是供不应求的情况。  

  即将在5月19号开放样板间的新壹街二店,月租金定在1800至3200元,预计到6月22日正式开业时。业内人士认为,龙湖自身的品牌价值,以及对产品的打造优势,是冠寓成功的关键。“精致房型+多功能社交空间+社群服务”迅速获得了大批追求生活品质的年轻租客的信任。      

  无论是在自持物业项目上加码,还是勇作“二房东”,都是龙湖加速冠寓布局的一个缩影。重庆冠寓相关负责人透露,2018年,龙湖将以轻重(资产)结合的方式,快速发展长租公寓业务,重点关注的区域有城市核心商业区、重大的交通枢纽附近及新兴产业园区等。(文/图 何铮 编辑 朱明达)

编辑:朱明达