老旧小区怎么改、改后怎么管等一系列问题，一直是老旧小区改造的难点和痛点。近年来，重庆市铜梁通过党建引领推进老旧小区改造和治理工作，努力探索新形势下基层党建与老旧小区改造相融合的组织架构和工作模式，持续推动居民生活品质和基层治理效能双提升。

　　2021年初，铜梁东城街道塔山社区一处老旧小区被纳入老旧小区改造范围。铜梁区住建委结合改造方案及其改造项目的相关细节向居民进行了讲解，让居民们知晓改造政策及内容。“改造工作必须发动居民参与，发挥群众的智慧和力量。”塔山社区党委书记熊燕说，经过上门征集意见和讨论，街道最终确立了整改方案。

　　据铜梁区住建委物业管理中心主任张勇军介绍，截至2021年底，全区已有354个老旧小区完成改造。此外，铜梁在改造老旧小区的同时，创新基层社会治理，建立小区党支部，引导成立业委会；街道社区延伸管理，物业企业强化服务，建立起联动机制，进一步强化老旧小区的设施管理和检查监督工作；推行“三小”管护认领，发动组织党员群众参与社会治理，认领责任区，自觉管护好小设施、小绿化、小场地。

　　据了解，目前老旧小区后期管理模式主要由专业物业企业提供基础服务，社区物业服务中心兜底管理，居民实施自我管理。

　　在铜梁东城街道玉泉社区，庙坡片区36栋还建房组成了一个3000余户的老旧小区。为此，玉泉社区率先成立社区生活服务中心，制定了庙坡还建房片区环境维护方案，并在广泛征求群众意见后成立起一家自己的物业公司，按照党建引领、群众监督、公司管理、风险共担的方式，以较低的成本达到服务群众的目的。

　　不仅如此，社区生活服务中心还将辖区内的十多家物业管理公司全部纳入，作为机构理事会成员单位，在物业管理、社区安防、公益活动、基层治理等方面广泛开展合作。（文 李慧敏）