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金科迎来稳健发展“丰收期”:营收利润持续攀升

2019-08-16 09:31:07 | 来源:中央广电总台国际在线 | 编辑:欧平淑 | 责编:董健雄

  近日,金科股份发布半年报,1月-6月,公司签约销售金额达成814亿元,签约销售面积839万平方米;实现营收261亿元、归母净利润25.90亿元,较上年同期分别增长68%和289%,两项指标均位居行业前列。当期公司毛利率大幅提升7.7个百分点至30.31%,创下了近年来的最佳水平。各项财务数据表明,金科股份已经进入了此前战略布局调整的“丰收期”。

无边栏【焦点图】金科迎来稳健发展“丰收期”:营收利润持续攀升

金科大楼

  新晋千亿军团 金科领跑

  金科的崛起,源于对机会的把握。尤其是2017年、2018年,公司从西南迅速走向全国,提出“三圈一带”“八大城市群”的区域发展战略,持续增加对核心城市的布局、深化省域深耕,贡献了丰富的可结转资源。

  上半年,公司加权净资产收益率从2018年同期的3.39%,迅速提升到今年的11%。另一方面,公司还在大力推进销售质量的提升。至6月底,新增计容建筑面积1530万平方米,合同投资金额423亿元,持续补充优质土地资源。

  当期,金科签约销售金额814亿元,同比增长36%,签约销售面积839万平方米,同比增长20%。销售质量的持续改善,使得金科在去年千亿房企军团大扩容后,能够继续拉开差距,行业地位得到显著提升。 

  产品力为矛  金科塑造“美好生活”

  企业成功与否,归根到底要用产品说话,在民生地产开发方面,金科持续打造自身的产品力,以市场需求为导向,以品质立足。

  2018年,金科首次在深圳举行产品线发布会,以其一贯擅长的“东方人居”为主题,构建“琼华”“博翠”“集美”三大产品线。

  今年3月在上海,金科再次举办“生命建筑”产品发布会,正式对外公布其“生命建筑”的研究探索,用189项具体技术措施赋予产品“智慧体”“有机体”“基因体”三大特征。

  以集美系为例,其主要面向市年轻族群和新贵阶层的人居需求,打造中国领先型的亲子儿童主题社区。截至6月末,金科集美系已落子重庆、广州、沈阳等40余座城市,已落地规划和打造了89个项目。

  未来,集美系将由表及里,以金科大研发体系“生命建筑”产品内核为指导,以“集美亲子儿童社区”为核心,通过项目的社区规划、园林的公区设计、产品的配置选材和社区的管理运营等,打造为中国领先型的亲子儿童主题社区。

  “四位一体”战略发力  打造新增长极

  在正式迈入千亿军团之后,金科股份提出了更进一步的“四位一体”产业升级发展战略,即在做好民生地产开发和生活服务主业的同时,加大科技产业投资运营和文化旅游康养的布局,以地产主业延伸出产业“生态圈”,为客户提供全生命周期的美好生活。

  截至今年6月,金科服务项目已达655个,合同面积2.39亿平方米,服务业主500万,综合实力、服务质量、服务规模均稳居全国十强。金科正在以智慧科技服务居住空间,基于以科技创新和大数据构建的天启技术平台,通过大数据分析精准服务客户;同时,切实围绕社区业主衣食住行游购娱教等,积极引入高质量的合作方共建社区服务生态圈,全力打造现代服务全周期产业链,让业主享受更美好的生活体验。

  另一条战线上,金科则在围绕国家科技产业走向,重点发力科技产业投资运营板块,聚焦科技创新、人工智能、互联网、大数据等特色产业,致力于产业园区的投资、建设、孵化、运营,将此打造为金科新的增长极。目前金科投资开发的高标准产业新城、产业园区,已进入重庆、湖南、山西等省市,开发和运营产业园区面积超1200万平方米,入园企业超过2000家,其中500强企业、千人计划企业和行业百强企业等标杆企业超过15%,入园企业年总产值超千亿元。

  文化旅游康养方面,金科致力于强强联合,整合全球优质运营服务商。继成立文旅集团之后,今年4月,金科集团与成都置信集团正式签订战略合作协议,联合发布金科置信新品牌,深耕文旅、康养等领域;8月,金科又战略携手澳洲威秀集团,规划震撼性的全国样板项目,引入国际超级文旅IP。(文/图 易勇 编辑 张吟吟)

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