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专家预测:下半年房地产市场稳定发展

2017-07-07 16:57:33 | 来源:重庆日报 | 编辑:刘诗扬 | 责编:石丽敏

  原标题:2017重庆楼市上半年圆满收官 专家预测:下半年房地产市场稳定发展

【房产汽车标题摘要】专家预测:下半年房地产市场稳定发展

2017年上半年重庆楼市商品住宅成交量全国第一

  6月最后一周,重庆楼市以供应54.67万平方米,成交面积88.67万平方米,成交价格9042元/平方米,迎来了上半年圆满收官。据数据统计,重庆楼市上半年商品住宅成交量1258.97万平方米,位列全国第一,融创、龙湖、恒大、金科、世茂等多数品牌房企超额完成半年销售目标。

  半年业绩

  商品住宅成交量喜人

  2017年上半年重庆楼市改善需求全面释放,商品住宅成交量全国第一。从产品来看,120-144平方米产品项目成交主力为品牌房企;144-160平方米产品项目成交主力为北区热点板块项目,北区成为改善人群的主力选择区域;80-100平方米刚需产品项目成交主力位于内环以外。

  从区域来看,市场成交热点区域依然聚集在江北区,单周成交量18.55万平方米,占比20.92%;渝北区以12.52万平方米的成交量紧随其后,占比达14.12%;南岸区排名第三,单周成交量10.84万平方米,占比12.24%。

  值得一提的是,2017年上半年除了成交量创下新高,外地房企入渝开发也达到高潮。据统计,全国20强房企全部会师重庆,前50强来渝的房企达到了三分之二,中国百强来渝房企达到了一半以上,而且数量还在不断增加。

  后市展望

  70余个新项目面世

  上半年房地产市场可谓跌宕起伏,在全国热点城市持续从紧,限购限贷调控政策频出的情况下,重庆政策相对宽松。下半年供应增加,市场供求局面将逐渐得到缓解,成交量增长幅度也将呈现放缓趋势。

  据统计,今年下半年将会有70余个新项目面世,其中以中高端改善型项目为主,包括关注度较高的龙湖舜山府、金科九曲河、万科观承等。从区域来看,新项目主要集中在“三北”地区,其中渝北区以16个项目位居第一、北部新区10个、北碚区8个,下半年市场供需稳定,楼市增速趋于健康。

  有专家认为,在经过了一系列调整之后,价格也开始稳定下来。由于购房者群体减少,需求小于供应,今年下半年部分区域价格会出现一定程度下降,但从重庆上半年态势来看,重庆楼市下半年的整体趋势还是非常稳定的。(潘珍净)

 

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